Appartement 2 chambres, 190 m²

Menaggio, Côme (province)

Lac de Côme

Au cœur de Loveno di Menaggio, dans un cadre d'une beauté historique et pittoresque exceptionnelle, nous sommes ravis de vous présenter un élégant appartement d'environ 190 m², situé au deuxième étage de Villa Bel Faggio, une résidence historique datant du XVIIIe siècle. La propriété est entourée de l'atmosphère discrète et raffinée de l'un des villages les plus charmants du lac de Côme.
Depuis le XVIIIe siècle, Menaggio, idéalement située sur la rive occidentale du lac dans une position centrale, est l'une des destinations privilégiées pour les séjours estivaux des familles aristocratiques et des figures éminentes du monde de la culture et de la politique internationale. Ils étaient attirés par son climat doux, son excellente exposition au soleil et son emplacement privilégié entre Côme, Milan et Lugano.
L'emplacement de l'appartement est tout aussi attrayant. Le centre-ville de Menaggio est accessible en quelques minutes à pied ou en voiture, tandis que le pittoresque village de Loveno offre des vues enchanteuses et une atmosphère plus paisible et isolée que le centre-ville animé. La villa bénéficie également de sa proximité d'un centre sportif avec des courts de tennis et de la Val Sanagra, une magnifique zone naturelle offrant des possibilités de promenades relaxantes au milieu de la nature.
Villa Bel Faggio, historiquement connue sous le nom de Villa Stikker, est située sur Piazza Mylius, à quelques pas de la célèbre Villa Mylius Vigoni, qui abrite désormais un important centre culturel italo-allemand. Au cours de la seconde moitié du XXe siècle, cette résidence historique a accueilli des réunions auxquelles ont participé certains des plus importants responsables politiques internationaux de l'époque, dont Konrad Adenauer.
Une demeure raffinée, prête à être habitée
Depuis Piazza Mylius, un espace privé partagé par les résidents, l'accès à la propriété se fait par une élégante porte, en passant devant la fontaine du XVIIIe siècle, le magnifique hêtre dont la villa tire son nom, et les vastes jardins communs.
L'appartement à vendre offre environ 200 m² de surface commerciale et est situé au deuxième étage de l'aile ouest de la villa. Son orientation à triple aspect offre de belles vues sur Bellagio, ainsi qu'une vue sur les jardins et le paysage environnant d'une beauté naturelle rare. C'est une maison idéale pour ceux qui souhaitent découvrir le charme du lac de Côme dans un cadre riche en histoire et en caractère.
Les intérieurs se distinguent par leurs proportions généreuses et leur agencement bien conçu. La spacieuse et accueillante pièce à vivre, adjacente à une cuisine moderne avec cheminée, constitue le cœur de la maison. Elle offre le cadre idéal pour se détendre et recevoir, avec le panorama époustouflant du lac de Côme servant de point focal naturel.
La zone nuit comprend deux chambres spacieuses et deux grandes salles de bains, dont l'une est équipée d'une baignoire à remous. Les deux salles de bains sont finies en stuc vénitien élégant et disposent de zones antérieures séparées, dont l'une a été aménagée en buanderie. La pièce de service supplémentaire, actuellement non aménagée, pourrait être transformée en sauna ou en dressing.
Récent rénovation, l'appartement est proposé clé en main, avec un mobilier de designer tout neuf et de haute qualité, soigneusement sélectionné pour rehausser les intérieurs et créer une esthétique globale raffinée et harmonieuse.
La vente comprend également du linge de maison, de la vaisselle, des accessoires et des œuvres d'art, dont plusieurs aquarelles de qualité réalisées par le célèbre artiste local Azimonti. Tous les articles sont neufs et n'ont jamais été utilisés, assurant une maison entièrement équipée prête à être appréciée immédiatement.
La propriété bénéficie de la climatisation indépendante en été et d'un système de chauffage central partagé avec l'appartement du rez-de-chaussée. Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur. Les deux aires de stationnement publiques les plus proches se trouvent à environ 100 et 300 mètres de l'entrée de la propriété, respectivement.
Une maison exceptionnelle, prête à être habitée, pour ceux qui souhaitent vivre le lac de Côme avec style, entourés du charme de l'histoire et profitant de vues splendides sur le lac, les montagnes environnantes et Bellagio.

DMM real estate - Une entreprise familiale - 40 ans d'expérience dans l'immobilier.
Je m'appelle Deborah Muzzu Martis, je suis née à Côme et j'ai passé la majeure partie de ma vie à Menaggio, sur le lac de Côme, où je réside également aujourd'hui. Mon père Giuseppe était le premier agent immobilier professionnel de la région. Il y a 15 ans, motivée par la passion dans ce domaine, j'ai décidé de profiter de son expérience et de suivre ses traces et suis devenue moi aussi agent immobilier certifiée. Je pense qu'il est important d'établir une bonne relation avec mes clients, pour mieux comprendre leurs besoins et le type de propriété qu'ils recherchent. Étant donné que j'ai grandi dans cette région, je connais bien mon territoire, le climat, les équipements et je peux être d'une grande aide pour proposer la propriété appropriée.
Je crois que ma tâche est de faire une sélection parmi les propriétés proposées et de présenter celles qui correspondent le mieux aux exigences du client et qui, selon moi, sont précieuses et de qualité.
Je propose un service « tout-en-un » : je suis en mesure de suggérer les personnes les plus compétentes et fiables pour les rénovations, de l'entreprise de construction à l'artisan et au personnel de ménage.