Appartement 3 chambres, 160 m²

Menaggio, Côme (province)

Lac de Côme

Appartement exclusif dans une résidence d'exception avec vue sur le lac
À Menaggio, dans le quartier le plus ensoleillé et au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses de la ville, nous proposons à la vente ce splendide appartement offrant une vue spectaculaire sur le lac. L'accès à la résidence se fait par une route privée dotée d'un portail électrique. L'appartement est accessible aussi bien par un escalier que par un ascenseur, avec des entrées séparées. Une fois arrivé, on accède à l'étage en terrasse de la propriété : l'entrée mène à l'espace de vie, composé d'un salon et d'une cuisine. Dans cette même zone se trouve une salle d'eau avec un dressing, tandis qu'à l'entrée se trouve également un débarras pratique avec un local technique. Un couloir mène à l’espace nuit, composé de deux chambres desservies par une salle de bains complète avec douche, ainsi que d’une troisième chambre double avec salle de bains attenante équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. Un placard supplémentaire est également présent. L’ensemble de l’appartement se caractérise par de larges portes-fenêtres offrant une vue spectaculaire sur le lac et les localités environnantes, telles que Varenna, ainsi que sur les montagnes. Sa position dominante offre une vue panoramique sur Menaggio, son centre-ville et la promenade au bord du lac avec le port, tout en garantissant une intimité et une tranquillité totales. La propriété dispose d’un jardin en terrasses, bien aménagé, et d’une terrasse idéale pour passer d’agréables moments entre amis et en famille. En ce qui concerne les finitions, on trouve du parquet dans le salon et les chambres, tandis que les salles de bains sont revêtues de grès cérame. Le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur, sans utilisation de gaz. Un autre atout est le jardin situé à un niveau supérieur, qui peut être aménagé en espace de détente, avec la possibilité d’installer un jacuzzi et de profiter pleinement de la nature et de la vue sur le lac. Parmi les équipements communs, la résidence dispose d’une grande piscine collective chauffée, agrémentée d’un solarium, de vestiaires et de douches. Un double garage complète la propriété. Ce bien est idéal tant comme résidence secondaire que comme investissement, parfait pour ceux qui souhaitent vivre et profiter pleinement des beautés du lac de Côme. Son emplacement est stratégique : à proximité du Golf Club de Menaggio, à quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités offertes par la localité. Menaggio est l’un des villages les plus charmants du lac de Côme, réputé pour ses magnifiques vues qui s’ouvrent sur le lac en direction de Bellagio et sur les chaînes montagneuses de la Valteline, sur la rive opposée. Menaggio est situé sur la rive ouest, dans une position centrale donnant précisément sur l’intersection des bras du lac, qui se rejoignent pour former le « Y » inversé caractéristique. Dès les années 1800, l’intérêt touristique des vacanciers pour la région a contribué à la construction d’hôtels prestigieux, comme le Grand Hôtel Victoria, et de villas luxueuses, parmi lesquelles on peut citer la Villa Vigoni, siège de la Fondation culturelle italo-allemande. On y trouve également le Golf Club de Menaggio, l’un des plus anciens d’Europe. La place principale est située au cœur de la petite ville, à deux pas de la magnifique promenade au bord du lac et à proximité d’élégants restaurants et bars ; le reste du village, qui compte au total environ 3 200 habitants, s’étend dans les hameaux de Croce, Loveno et Nobiallo. Le lac offre une multitude de possibilités aux amateurs de sports nautiques, tandis que l’arrière-pays invite à la promenade, à la randonnée et aux balades en VTT. La ville de Côme se trouve à 37 km et est accessible en une demi-heure. La métropole de Milan, avec ses aéroports internationaux de Malpensa et Linate, se trouve à 83 km (une heure et demie en voiture). Lugano et son aéroport régional sont à 45 minutes en voiture, tandis que les stations de ski les plus célèbres de la Valteline et du canton suisse des Grisons sont accessibles en deux ou trois heures de route environ, selon la destination.