Appartement 2 chambres, 80 m²

Menaggio, Côme (province)

Lac de Côme

Au cœur de Menaggio, dans une position privilégiée à quelques pas du lac, du Lido et de tous les principaux services, nous proposons à la vente un élégant appartement récemment rénové, situé au dernier étage d'une villa d'époque raffinée parfaitement conservée.

L'habitation, d'environ 80 m², conjugue le charme intemporel de l'architecture historique avec le confort et l'élégance d'une rénovation contemporaine, réalisée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées dans les moindres détails.

Les pièces, lumineuses et bien proportionnées, sont ainsi réparties :
- entrée ;
- vaste séjour avec cuisine ouverte ;
- chambre principale ;
- chambre de maître avec dressing ;
- salle de bains ;
- pratique cellier.
La propriété est complétée par une cave et une place de parking extérieure, des éléments de valeur particulière compte tenu de la position centrale de l'immobilier.

Le mobilier actuellement présent est également inclus dans le prix, permettant de profiter immédiatement de l'habitation sans interventions supplémentaires.

L'appartement est situé dans un contexte résidentiel de charme particulier, qui conserve intact le caractère originel de la villa. L'élégante cage d'escalier, l'entrée commune raffinée et le agréable jardin communal contribuent à créer une atmosphère riservata et signorile, idéale à vivre également pendant la belle saison.

Le chauffage autonome au méthane et les faibles charges de copropriété garantissent également une gestion pratique et efficiente de la propriété.

Pour ses caractéristiques, sa position et la distribution des espaces, l'immobilier se prête parfaitement tant comme résidence principale ou secondaire sur le Lac de Côme, que comme opportunité d'investissement intéressant dans le secteur des locations touristiques.

Surplombant la rive occidentale du Lac de Côme, Menaggio est l'une des localités les plus appréciées du territoire, grâce à sa position centrale, à l'élevée qualité des services et à la forte attractivité exercée par le tourisme international.
Sa position stratégique permet de rejoindre facilement en bateau certaines des localités et des villas les plus célèbres du Centre Lac, tandis que les amoureux de la nature peuvent se consacrer à des randonnées à pied ou à vélo de montagne dans le proche Parc Val Sanagra.
La localité offre également de nombreuses opportunités de loisirs et de sport, dont le prestigieux Golf Club Menaggio & Cadenabbia, fondé en 1907, et le réputé Lido di Menaggio, avec piscine, plage et une vue suggestive sur le lac.



CLASSE ENERGETIQUE: F