435 000 €
Maison individuelle 3 chambres, 200 m² Menaggio, Côme (province) Lac de Côme
Caractéristiques
Descriptif
À seulement 1,5 km du centre de Menaggio et des rives enchanteresses du lac de Côme, nous proposons à la vente une splendide maison individuelle nichée dans la tranquillité d'un quartier résidentiel ensoleillé, idéale pour ceux qui recherchent intimité, espace et la commodité d'être à quelques minutes du lac et de toutes les commodités principales.
Autonome sur ses quatre côtés et entourée d'un charmant jardin privé, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison a toujours été entretenue avec le plus grand soin et est en excellent état, avec des finitions d'origine des années 1980 témoignant de sa construction robuste. Elle est habitable immédiatement et dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel.
La surface totale est d'environ 200 m2, répartie sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur pratique.
Rez-de-chaussée (environ 100 m2)
• Grand garage pouvant accueillir quatre voitures.
• Grande buanderie.
• Placard.
• Cave.
• Grande pièce sèche et polyvalente, idéale pour créer un deuxième appartement indépendant, une taverne ou un espace de loisirs.
Premier étage (environ 100 m2)
• Entrée.
• Salon lumineux avec balcon.
• Cuisine équipée.
• Trois chambres.
• Bain.
Jardin privé et places de parking extérieures.
Plusieurs points de la propriété permettent d'admirer une vue agréable sur le lac de Côme, ce qui embellit encore le cadre et rend ce lieu encore plus charmant.
Grâce à sa superficie généreuse, à la possibilité de créer un second logement et à son emplacement privilégié, cette propriété représente le choix idéal aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances exclusive.
Ce bien représente également une opportunité d'investissement intéressante : la demande croissante de locations touristiques dans la région de Menaggio permet d'obtenir des rendements élevés, en alternant usage personnel et revenus locatifs.
Une propriété polyvalente offrant un fort potentiel, située dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés du lac de Côme.
Détails
- Type de bien
- Maison individuelle
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 200 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Jardin
- 200 m²
- Classe énergie
- G
- Référence
- 300 - Casa indipendente con giardino e vista lago a Menaggio
Distance de:
- Aéroports
54.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
59.0 km - Milano MXP - Malpensa
62.0 km - Milano LIN - Linate
108.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
- Sortie d’autoroute
- 24.2 km - Raccordo di Brogeda
- Hôpital
- 190 m - ASST Lariana
- Côte
- 180.1 km
- Station de ski
- 3.9 km
Autour de ce bien
- Magasins
280 m - Épicerie - Le Petit Coin
730 m - Supermarché - Super Cappa Market
800 m - Boucherie
840 m - Poissonnerie - Pesce del lago
- Manger à l’extérieur
300 m - Café - Stella Alpina
710 m - Restaurant - Agriturismo Barcola
860 m - Bar
860 m - Glacier - La Fabbrica del Gelato
- Activités sportives
800 m - Centre sportif
6.4 km - Salle de gym - 4Fit
13.9 km - Centre équestre
15.6 km - Club de golf - Golf Club Lanzo
- Écoles
840 m - École - Istituto Comprensivo Menaggio
980 m - Établissement d’enseignement supérieur
23.0 km - Université - Edificio 10
- Pharmacie
- 750 m - Pharmacie - Vecchia Menaggio
- Vétérinaire
- 4.4 km - Vétérinaire
Informations sur Menaggio
- Altitude
- 203 m d’altitude
- Superficie
- 11.77 km²
- Type de territoire
- Montagne interne
- Population
- 3073
Carte
Contacter l’agence
COMOLAKE REAL ESTATE AGENCY SRL
via Como, 6, MENAGGIO, Como
+39 0344 389573
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