Villa 4 chambres, 350 m²

Menaggio, Côme (province)

Lac de Côme

Lac de Côme Menaggio : Au cœur de l'une des localités les plus prestigieuses du Lac de Côme, nous vous proposons une propriété indépendante exclusive et élégante située dans un quartier résidentiel réservé et calme, à quelques pas seulement du centre animé de Menaggio et des rives du lac. La propriété est entourée d'un charmant jardin plat d'environ 1 800 m², finement planté, qui garantit une intimité absolue. Le véritable joyau extérieur est la piscine de 50 m², dont on bénéficie d'une vue imprenable, qui s'étend des eaux cristallines du lac jusqu'au village suggestif de Varenna.
La villa s'étend sur environ 250 m² habitables, plus 90 m² d'accessoires caractérisés par des pièces lumineuses et des finitions de qualité, mieux spécifiées ci-dessous :
 Rez-de-chaussée : L'entrée mène à un grand et scénographique séjour avec cheminée, flanqué d'une cuisine habitable bien équipée. Les deux pièces disposent de grandes baies vitrées qui encadrent le lac comme une œuvre d'art et offrent un accès direct à la grande véranda couverte et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle de bain privative et des toilettes pour les invités.
 Premier étage : La zone nuit supérieure abrite deux chambres supplémentaires, toutes deux desservies par une terrasse privée avec vue panoramique et une salle de bain dédiée.
 Sous-sol : Un étage entier dédié au bien-être et aux loisirs, avec une salle de fitness, un sauna, un jacuzzi, une salle de billard avec cheminée, une quatrième chambre pour les invités/le personnel avec salle de bain privée, une buanderie, une cave et un grand garage.
La propriété comprend également une place de parking extérieure.
Confort et équipements techniques
La villa est vendue entièrement meublée avec des meubles design et dispose de tout le confort moderne :
 Sécurité : Système d'alarme interne et vidéosurveillance externe.
 Extérieur : Système d'irrigation automatique et grand garage double (46 m²).
 Technologie : Chauffage au méthane et installation satellite.
Une villa conçue pour célébrer l'élégance, l'intimité de son emplacement exclusif, la beauté imprenable de ses vues sur le lac et les montagnes et le charme d'une qualité sans compromis.
Unique en son genre. Négociation exclusive et confidentielle en agence.