Appartement 2 chambres, 148 m²

Menaggio, Côme (province)

Lac de Côme

À quelques pas seulement du cœur de Menaggio, à environ dix à quinze minutes à pied, cette élégante résidence bénéficie d'un cadre privé au sein d'un complexe résidentiel raffiné entouré de verdure.

Dès l'entrée de la propriété, on ressent immédiatement un sentiment de tranquillité et de seclusion. Éloignée du rythme du centre-ville, l'environnement est paisible, discret et parfaitement intégré à son environnement naturel, où le paysage devient partie intégrante du quotidien.

Située au premier étage et desservie par un ascenseur, la propriété (117 m²) est entièrement aménagée sur un seul niveau. Un hall d'entrée spacieux mène aux espaces de vie principaux, où de grandes baies vitrées créent une connexion transparente entre les intérieurs, la terrasse (17 m²), le jardin (environ 50 m²) et la vue imprenable sur le lac au-delà.

L'espace de vie est lumineux et accueillant, conçu pour embrasser le paysage environnant grâce à de grandes baies vitrées qui améliorent la lumière naturelle et créent une remarquable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine est séparée et entièrement habitable, offrant à la fois praticité et confort.

L'espace nuit comprend deux chambres doubles et deux salles de bains, dont une salle de bains principale avec baignoire et une deuxième salle de bains de service comprenant un espace buanderie. Les équipements supplémentaires comprennent une salle technique extérieure abritant le système de chaudière et un débarras privé pratique situé dans l'espace commun adjacent à l'ascenseur.

L'une des caractéristiques les plus distinctives de la propriété est sans aucun doute son espace de vie extérieur. La terrasse, partiellement couverte et partiellement ouverte, permet de profiter toute l'année, offrant le cadre idéal pour les repas en plein air, se détendre à l'ombre pendant les mois chauds, ou simplement profiter du cadre paisible à chaque saison.

Le jardin plat a été méticuleusement entretenu et est complété par une plante en hauteur frappante qui a été entièrement redessinée et replantée. D'ici, le regard est attiré par un panorama magnifique englobant le lac de Côme et les montagnes environnantes, créant un décor spectaculaire qui accompagne les pièces principales de la propriété.

La résidence bénéficie également d'un garage privé de taille généreuse (31 m²), pouvant accueillir confortablement un grand véhicule tout en offrant amplement d'espace pour les vélos, les scooters ou des rangements supplémentaires. Un avantage supplémentaire est la possibilité de garer une deuxième voiture directement devant le garage, sous la structure couverte du complexe.

L'appartement est proposé entièrement meublé, à l'exception des effets personnels et d'un nombre limité d'articles de décoration sélectionnés.

Une occasion exceptionnelle pour ceux qui recherchent la combinaison rare d'intimité, de verdure et de vue sur le lac, tout en restant à portée de main des restaurants, des cafés, de la promenade en bord de lac et des commodités quotidiennes de Menaggio. Un havre de paix raffiné dans l'un des endroits les plus recherchés du lac de Côme.