Maison jumelée 5 chambres, 249 m²

Menaggio, Côme (province)

Lac de Côme

Il existe des propriétés offrant une vue sur le lac. Il existe des propriétés offrant du cachet. Et puis il y a ces rares maisons qui semblent indissociables du lieu qu'elles habitent.

Nichée au cœur ancien de Loveno di Menaggio, l'un des villages les plus authentiques et historiquement riches du lac de Côme, cette remarquable résidence villageoise est l'un de ces lieux. Une maison façonnée par des siècles de vie, soigneusement restaurée pour préserver son âme originelle tout en offrant le confort et la praticité du quotidien contemporain.

Derrière sa façade discrète se cache un monde étonnamment généreux de terrasses privées, de maçonnerie originale, de détails architecturaux historiques, de caves à vin, de cheminées et d'espaces de vie baignés de soleil surplombant le lac, Bellagio et les montagnes environnantes. Aujourd'hui, la propriété combine avec succès une résidence privée et une activité hôtelière de charme, créant une opportunité rare pour ceux qui recherchent non seulement une maison, mais un style de vie.

Contrairement à de nombreuses propriétés autour du lac qui ont été considérablement modifiées au fil du temps, cette résidence conserve un véritable sens de l'authenticité. Chaque niveau révèle des éléments originaux soigneusement préservés, intégrés de manière réfléchie dans une restauration qui respecte le patrimoine du bâtiment tout en le rendant parfaitement prêt à être apprécié dès le premier jour.

Le rez-de-chaussée accueille les invités par un élégant hall d'entrée menant à une série d'espaces communs accueillants. Ici, une cuisine magnifiquement conçue avec coin repas sert de cœur de la maison, complétée par une salle de fitness, un espace de rangement spacieux et une charmante cave à vin actuellement utilisée comme salle de dégustation pour la famille, les amis et les invités. Partout, les détails originaux et les matériaux authentiques créent une atmosphère de caractère intemporel.

Le premier étage abrite un appartement indépendant comprenant une cuisine et un coin repas lumineux donnant sur le paisible parc derrière la propriété, deux chambres et une salle de bain. Une terrasse spacieuse, ornée de verdure et d'espaces de détente, prolonge l'espace de vie à l'extérieur. Adjacent à la terrasse, une pièce supplémentaire sert actuellement de salon avec cheminée et grande table à manger. Cet espace polyvalent pourrait facilement devenir une troisième chambre, un studio ou une suite d'invités indépendante avec l'ajout d'une salle de bain.

Des toilettes d'invités pratiques sont situées au niveau mezzanine.

En montant, le deuxième étage abrite un autre appartement indépendant comprenant une cuisine et un coin repas, deux chambres et une terrasse spectaculaire avec vue sur le lac. Baigné de soleil toute la journée et bénéficiant d'une intimité totale, cet espace extérieur est sans aucun doute l'une des caractéristiques les plus captivantes de la propriété, offrant une vue imprenable sur le lac vers Bellagio et les montagnes environnantes.

L'étage supérieur est actuellement occupé par les propriétaires et sert de résidence principale. Il comprend un salon spacieux, un balcon traditionnel courant le long de toute la façade et reliant l'entrée aux espaces de vie, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain. Au-dessus, une généreuse mansarde offre un excellent espace de rangement.

Ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est son authenticité. Les détails architecturaux originaux, les proportions généreuses et l'atmosphère intime d'un village historique du lac de Côme se combinent pour créer une résidence d'un caractère rare. Prête à être occupée immédiatement, elle offre un équilibre de plus en plus difficile à trouver : un charme historique sans compromis, un espace de vie substantiel, une intimité et une flexibilité d'utilisation.

L'emplacement est tout aussi remarquable. La place animée du bord du lac de Menaggio peut être atteinte à pied en environ 16 minutes, tandis qu'un parking public se trouve à seulement 30 mètres de la propriété. La résidence bénéficie d'une proximité de certains des monuments culturels les plus importants de Loveno, notamment la Villa Vigoni et la maison historique associée à Alessandro Volta. De charmants établissements locaux, dont La Magnolia et le Passer Bistrot nouvellement ouvert, sont à quelques instants.

Pour les amoureux de la nature, un réseau de sentiers de randonnée pittoresques commence pratiquement à la porte, y compris de belles routes menant aux anciens moulins et aux paysages riverains qui peuvent être atteints en environ quinze minutes à pied.

Une résidence unique et polyvalente du lac de Côme où l'histoire, l'hospitalité et le confort contemporain coexistent en parfaite harmonie.