Maison individuelle 3 chambres, 135 m²

Menaggio, Côme (province)

Lac de Côme

Villa au centre de Menaggio avec vue sur le lac
Au cœur de Menaggio, dans le centre à quelques pas du lac et de tous les services, nous vous proposons une splendide villa indépendante avec vue sur le lac et un jardin privé d'environ 200 m².

Le bien, d'environ 135 m², se développe sur deux niveaux et se compose de : - rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine habitable, salle de bain, cave et cour privée ;
- premier étage : trois chambres matrimoniales, salle de bain et magnifique terrasse panoramique avec vue sur le lac.
La cave au rez-de-chaussée offre également la possibilité de créer une pièce habitable supplémentaire ou un espace hobby/cave.

La propriété dispose d'un accès pour une petite voiture ; des parkings publics pratiques sont disponibles à proximité immédiate et il est également possible d'acheter un garage séparément. La maison est équipée d'un chauffage au méthane et est prête à être habitée. Solution idéale tant comme résidence principale qu'en seconde résidence ou investissement pour des locations touristiques.
Une solution très intéressante car une villa indépendante au centre de Menaggio, avec ces caractéristiques et à un prix aussi compétitif, représente une opportunité unique sur le marché.

MENAGGIO
Menaggio est l'une des localités les plus prestigieuses et appréciées du Lac de Côme, située dans une position stratégique à l'entrée de la vallée qui mène au Lac de Lugano et à la Suisse. Grâce à sa position privilégiée, elle représente le point de départ idéal pour explorer le lac, les montagnes environnantes et les villages pittoresques du territoire.

Depuis le centre de Menaggio, des bateaux partent et relient facilement les localités les plus célèbres du Centre Lac, renommées dans le monde entier pour leurs villas historiques, leurs jardins botaniques et leurs paysages à couper le souffle. Les vallées et les paysages environnants peuvent être découverts à travers des itinéraires panoramiques suggestifs, parfaits pour être parcourus en voiture, en moto ou à vélo.
La région offre de nombreuses opportunités pour les amateurs de sport et de nature : le Parc Val Sanagra propose des sentiers immergés dans le vert, idéaux pour la randonnée et le VTT, tandis que les passionnés d'escalade peuvent s'essayer à la spectaculaire Via Ferrata du Monte Grona ou dans la salle d'escalade entre Menaggio et Nobiallo.

Menaggio dispose également de services de haut niveau et de structures dédiées à la détente et aux loisirs, dont le célèbre Lido di Menaggio avec piscines, plage et vue panoramique sur le lac, ainsi que des plages publiques, des terrains de sport, des restaurants et des cafés animés au bord du lac.
Grâce à son charme authentique, à la qualité de vie élevée et à la forte demande internationale, Menaggio est aujourd'hui l'une des destinations les plus recherchées du marché immobilier du Lac de Côme.