Appartement 2 chambres, 134 m²

Menaggio, Côme (province)

Lac de Côme

Nichée sur une colline dominante, au sein d'un complexe élégant et raffiné en terrasses réalisé au début des années 2000, nous vous proposons à la vente une solution rare : un magnifique appartement de 134 m², parfaitement intégré dans un contexte naturel d'une beauté rare.

L'immeuble, situé au premier étage, se distingue par ses espaces généreux et son exceptionnelle luminosité. L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, a été judicieusement valorisée comme espace vestiaire. Le cœur de la maison est le grand salon avec baies vitrées, qui offre une continuité visuelle unique avec le paysage environnant. La cuisine séparée complète la zone de jour, tandis que la zone nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un débarras avec la possibilité de le transformer en une deuxième salle de bain.

Un élément de valeur absolue est la magnifique terrasse avec vue sur le lac de 25 m², accessible depuis toutes les pièces principales, d'où l'on bénéficie d'une vue sur le lac tout simplement inestimable. Du côté de l'habitation, s'étend également un charmant jardin privé d'environ 30 m², parfait pour des moments de détente dans une intimité totale.

L'ensemble de la propriété est complété par une cave pratique au niveau de la rue et un grand garage en sous-sol.

Le complexe, réparti sur trois niveaux hors sol en plus d'un sous-sol, desservi par un ascenseur, se caractérise par une architecture harmonieuse et parfaitement intégrée au paysage, grâce à l'utilisation de matériaux de qualité tels que la pierre locale, les menuiseries en bois et les revêtements végétaux. Une conception soignée garantit une ventilation naturelle grâce à des interspaces rocheux et assure une intimité maximale, ainsi que des espaces larges, lumineux et panoramiques.

Conception signée par un architecte renommé, synonyme de qualité et d'attention aux détails.
CLASSE ENERGETIQUE : En cours d'évaluation