800 000 €

Appartement 3 chambres, 154 m²
Menaggio, Côme (province)
Lac de Côme

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Caractéristiques

piscine
cave

Descriptif

Niché dans un emplacement central à Menaggio, La Perla di Menaggio, un complexe résidentiel moderne composé de seulement six unités, conçu pour offrir confort, efficacité et un style de vie contemporain à quelques pas de tous les services.
Apt. 5 : Appartement de 4 pièces d'une superficie commerciale de 53 m² et de trois balcons au premier étage, composé d'une entrée séjour open space avec coin repas et salon avec balcon, cuisine habitable avec un autre balcon. Chambre principale avec salle de bain attenante et balcon, deuxième chambre principale avec salle de bain attenante et chambre matrimoniale avec balcon.
La résidence sera dotée d'une piscine panoramique commune au premier étage et d'une grande terrasse/solarium commune avec vue.
Chaque appartement pourra être personnalisé avec un choix de brochure et sera équipé d'un chauffage par le sol avec pompe à chaleur, climatisation, menuiseries en PVC à double vitrage, volets en aluminium et porte blindée et ascenseur. Le projet prévoit un isolant thermique intérieur et un système photovoltaïque pour les parties communes, garantissant la Classe Énergétique A.
Chaque appartement dispose d'une place de parking extérieure incluse dans le prix, avec la possibilité d'acheter une deuxième place de parking à 30 000 € + TVA.
Une opportunité unique de vivre ou d'investir au cœur de Menaggio, avec le summum du confort et de l'efficacité.

Ce texte a été traduit automatiquement.

In a prime central location in Menaggio, The Pearl Of Menaggio is a modern residential complex of just six units, designed to offer comfort, energy efficiency, and a contemporary lifestyle just steps from all amenities.

Apartment 5: Four-bedroom unit with a commercial surface area of 53 sqm and three balconies, located on the first floor. The layout includes an open-plan living area with dining and lounge space opening onto a balcony, a separate kitchen with an additional balcony, a master bedroom with en-suite bathroom and private balcony, a second master bedroom with en-suite bathroom, and a third double bedroom with balcony access.

The residence will feature a panoramic shared swimming pool on the first floor and a large rooftop terrace/solarium with open views.

Each apartment can be customized with materials chosen from the specifications list and is equipped with underfloor heating powered by a heat pump, air conditioning, PVC double-glazed windows, aluminum shutters, a security door, and lift access. The building will benefit from internal insulation and a photovoltaic system for common areas, ensuring Energy Class A certification.

Each apartment includes one uncovered private parking space in the price, with the option to purchase a second parking space for €30,000 + VAT.

A unique opportunity to live or invest in the heart of Menaggio, offering maximum comfort, efficiency, and style.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

In posizione centralissima a Menaggio, La Perla di Menaggio, un moderno complesso residenziale di sole sei unità, pensato per offrire comfort, efficienza e uno stile di vita contemporaneo a pochi passi da tutti i servizi.
Apt. 5 : Quadrilocale di metratura commerciale di 53mq e di tre balconi al piano primo e composto da ingresso soggiorno open space con zona pranzo e salotto con balcone, cucina abitabile con ulteriore balcone. Camera master con bagno en suite e balcone, seconda camera master con bagno en suite e camera matrimoniale con balcone.
La residenza sarà dotata di piscina panoramica condominiale al piano primo e di un’ampia terrazza/solarium comune con vista.
Ogni appartamento potrà essere personalizzato con scelta da capitolato e sarà dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata, serramenti in PVC con doppi vetri, persiane in alluminio e porta blindata e ascensore. L'intervento prevede cappotto interno e impianto fotovoltaico per le parti comuni, garantendo la Classe Energetica A.
Ogni appartamento dispone di un posto auto scoperto incluso nel prezzo, con possibilità di acquistare un secondo posto auto a €30.000 + IVA.
Un’opportunità unica per vivere o investire nel cuore di Menaggio, con il massimo del comfort e dell’efficienza.

Détails

Type de bien: Appartement
État: Habitable de suite
Surface habitable: 154 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Classe énergie: A1
Référence: 1633

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 53.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
60.0 km - Milano MXP - Malpensa
62.0 km - Milano LIN - Linate
107.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Transport en commun: 3.7 km - Gare - Varenna-Esino-Perledo
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 25.0 km - Raccordo di Brogeda
Hôpital: 1.0 km - ASST Lariana
Côte: 180.6 km
Station de ski: 3.6 km

Autour de ce bien

Magasins: < 100 m - Supermarché - Conad City
100 m - Marchand de fruits et légumes - Clerici
120 m - Boulangerie - Il Fornaio
320 m - Épicerie - Bottega PianoTerra - EquoSolidale
Manger à l’extérieur: < 100 m - Restaurant - Sushi
160 m - Bar
170 m - Café
260 m - Glacier - Gabbiano
Activités sportives: 120 m - Centre sportif - Centro Sportivo di Menaggio - football
7.2 km - Salle de gym - 4Fit
13.0 km - Centre équestre
16.6 km - Club de golf - Golf Club Lanzo
Écoles: < 100 m - Établissement d’enseignement supérieur
150 m - École
22.7 km - Université - Ufficio Sport
Pharmacie: 420 m - Pharmacie - Vecchia Menaggio
Vétérinaire: 5.0 km - Vétérinaire

Informations sur Menaggio

Altitude: 203 m d’altitude
Superficie: 11.77 km²
Type de territoire: Montagne interne
Population: 3073

Carte

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The Lake Como Villa Real Estate

Via IV Novembre, 39, Menaggio, Como

+39 0344 31723 / +39 3481541474

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