Villa 4 chambres, 136 m²

Menaggio, Côme (province)

Lac de Côme

Située dans la recherchée fraction lacustre de Nobiallo, à quelques minutes de Menaggio, cette magnifique maison jumelée, superbement rénovée, combine une vue panoramique sur le Lac de Côme avec un charmant mélange d'histoire et de confort moderne. Datant initialement de 1664, la propriété a été entièrement rénovée avec des finitions de haute qualité entre 2012 et 2014, avec des interventions supplémentaires en 2024 qui ont concerné l'étage principal et la terrasse.
Disposée sur trois niveaux, la maison offre environ 136 m² d'espaces intérieurs entièrement meublés. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un grand séjour avec coin repas et accès direct à une terrasse panoramique vue sur le lac, à côté d'une cuisine entièrement équipée. L'étage supérieur abrite deux chambres et deux salles de bains, avec une chambre dotée d'un accès indépendant depuis la cour intérieure. L'étage mansardé dispose d'autres deux chambres et d'une troisième salle de bains, rendant la disposition idéale pour les familles ou pour accueillir des invités.

La cour intérieure ajoute du charme et de l'intimité et abrite un débarras privé. La rénovation a été totale : tout, à l'exception des murs extérieurs en pierre, a été reconstruit. Toutes les installations, y compris la plomberie, l'électricité, les égouts, le toit, l'isolation et la cheminée, ont été entièrement modernisées. La propriété dispose d'une capacité électrique de 15 kW avec réseau 400/230V, une caractéristique rare et précieuse dans la région.

Le confort moderne comprend un système de pompe à chaleur air-air pour le chauffage et le refroidissement, avec contrôle individuel dans chaque pièce et gestion à distance via Internet.

Complètent l'équipement un système d'aspiration centralisée, un système d'alarme avec détecteurs de fumée et une prédisposition pour la recharge de véhicules électriques. Des parkings publics gratuits sont disponibles à proximité. Une opportunité rare de posséder une demeure historique entièrement modernisée dans l'un des décors les plus pittoresques du Lac de Côme.