Appartement 2 chambres, 90 m²

Menaggio, Côme (province)

Lac de Côme

Appartement neuf avec vue sur le lac et piscine
Au cœur de Menaggio, l'une des localités les plus réputées du lac de Côme pour ses vues imprenables sur les Grigne et le Lario, nous proposons à la vente un magnifique appartement mansardé entièrement meublé. L'appartement fait partie de l'historique Villa Eva, une élégante demeure datant de 1882, initialement conçue comme une prestigieuse résidence privée puis transformée en hôtel de renom, destination, dès le début du XXe siècle, de touristes venus de toute l'Europe, attirés par le charme intemporel du lac. La villa a récemment fait l’objet d’une rénovation minutieuse et complète, achevée en 2022, réalisée avec un grand souci du détail et dans le respect total des caractéristiques architecturales d’origine, mettant en valeur chaque élément historique grâce à des finitions de haute qualité. La propriété s’inscrit dans un cadre exclusif composé de seulement huit logements, répartis sur quatre niveaux et reliés entre eux par des escaliers pratiques et un ascenseur moderne. La mansarde, d’environ 100 m², se compose de deux chambres, de deux salles de bains revêtues de grès cérame et d’un espace de vie lumineux avec une cuisine entièrement équipée et dotée d’appareils électroménagers. Situé au quatrième et dernier étage et desservi par un ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle vue sur le lac et d'un accès au parc de la copropriété, où une piscine avec solarium a été aménagée à l'usage exclusif des résidents. Les finitions comprennent du parquet dans l'espace de vie et les chambres, le chauffage au sol et un système de climatisation par split. La propriété est complétée par un box de garage, inclus dans le prix, situé à quelques mètres de l'entrée. Solution idéale tant comme investissement que pour ceux qui souhaitent profiter du lac et de ses bienfaits, à quelques minutes du bord de l'eau, dans l'une des localités les plus charmantes de la région. Menaggio est l’un des villages les plus charmants du lac de Côme, réputé pour les magnifiques vues qu’il offre sur le lac en direction de Bellagio et sur les chaînes de montagnes de la Valteline, sur la rive opposée. Menaggio est situé sur la rive ouest, dans une position centrale qui surplombe précisément l’intersection des bras du lac, qui convergent pour former le caractéristique « Y » inversé. Dès le XIXe siècle, l’intérêt touristique des vacanciers pour la région a contribué à la construction d’hôtels de prestige, comme le Grand Hôtel Victoria, et de villas luxueuses, parmi lesquelles on peut citer la Villa Vigoni, siège de la Fondation culturelle italo-allemande. On y trouve également le Golf Club de Menaggio, l’un des plus anciens d’Europe. La place principale est située au centre de la petite ville, à deux pas de la magnifique promenade au bord du lac et à proximité d'élégants restaurants et bars ; le reste du village, qui compte au total environ 3 200 habitants, s'étend dans les hameaux de Croce, Loveno et Nobiallo. Le lac offre une multitude de possibilités aux amateurs de sports nautiques, tandis que l'arrière-pays invite à la promenade, à la randonnée et aux balades en VTT. La ville de Côme se trouve à 37 km et est accessible en une demi-heure.
La métropole de Milan, avec ses aéroports internationaux de Malpensa et Linate, se trouve à 83 km (une heure et demie en voiture). Lugano et son aéroport régional sont à 45 minutes en voiture, tandis que les stations de ski les plus célèbres de la Valteline et du canton suisse des Grisons sont accessibles en deux ou trois heures de route environ, selon la destination.