Loft/Penthouse 2 chambres, 100 m²

Menaggio, Côme (province)

Lac de Côme

Loft rénové dans une villa d’époque à Menaggio.
Dans la via Lusardi, à courte distance du centre de Menaggio et du bord du lac, nous proposons à la vente un appartement d’environ 105 m² situé au troisième étage d’une villa seigneuriale du début du XXe siècle. Le bâtiment, bien conservé et caractérisé par des éléments architecturaux originaux, abrite peu d’unités résidentielles dans un contexte calme et réservé. L’appartement, entièrement rénové en 2022, allie le charme de l’architecture historique à des intérieurs modernes et fonctionnels. La zone de vie est composée d’un grand espace ouvert avec cuisine ouverte, coin repas et salon, valorisé par des plafonds inclinés, des meubles contemporains et une palette de couleurs soignée. La zone nuit comprend deux chambres et une salle de bain avec fenêtre et douche. La propriété est équipée de la climatisation et du chauffage indépendant. Un emplacement de parking réservé dans la cour de la villa et une cave complètent la propriété. L’accès se fait par un escalier interne, sans ascenseur. La position est pratique pour tous les principaux services et rend l’appartement idéal à la fois comme résidence principale et comme investissement pour des locations touristiques.
Menaggio est l’un des villages les plus charmants du lac de Côme, connu pour les magnifiques vues qui s’ouvrent depuis ici sur le lac en direction de Bellagio et sur les chaînes de montagnes de Valtellina sur la rive opposée. Menaggio est situé sur la côte ouest, dans une position centrale qui donne directement sur l’intersection des branches du lac, qui confluent pour former la caractéristique forme de Y inversé. Dès le XIXe siècle, l’intérêt touristique des vacanciers pour la région a contribué à la réalisation d’hôtels de prestige, comme le Grand Hotel Victoria, et de villas luxueuses, dont nous rappelons Villa Vigoni, siège de la Fondation culturelle italo-allemande. Il y a également le Golf Club de Menaggio, l’un des plus anciens d’Europe. La place principale est située au centre de la ville, à deux pas du magnifique bord du lac et à proximité de restaurants et de bars élégants ; le reste du village, qui compte globalement environ 3200 habitants, s’étend dans les fractions de Croce, Loveno et Nobiallo. Le lac offre une myriade de possibilités pour les amateurs de sports nautiques, tandis que l’arrière-pays vous invite à faire des promenades, de la randonnée et des excursions à vélo de montagne. La ville de Côme est à 37 km et peut être atteinte en trente minutes. La métropole de Milan avec ses aéroports internationaux de Malpensa et Linate est à 83 km (une heure et demie en voiture). Lugano et son aéroport régional se trouvent à 45 minutes en voiture, tandis que les stations de ski les plus célèbres de Valtellina et du canton suisse des Grisons sont accessibles en environ deux ou trois heures en voiture, selon la destination.