Appartement individuel 2 chambres, 130 m²

Menaggio, Côme (province)

Lac de Côme

Lac de Côme, Menaggio – Résidence de Prestige avec Piscine – Magnifique Appartement Attique Entièrement Meublé de 130 m² avec Place de Parking Privée
Au cœur de Menaggio, à seulement 100 mètres de la promenade du lac et niché dans l'une des zones les plus prestigieuses et recherchées du Lac de Côme, se dresse Villa Eva, un immeuble d'époque méticuleusement restauré grâce à une rénovation architecturale qui a préservé les détails historiques originaux de la villa – tels que les fresques restaurées réalisées par un spécialiste toscan renommé – et enrichi de matériaux traditionnels soigneusement sélectionnés combinés aux technologies les plus modernes.
L'appartement Attique Vue Lac de 130 m² – Situé à l'étage supérieur de la villa, entièrement meublé et prêt à emménager, ce remarquable attique se distingue par son exceptionnelle luminosité et ses fenêtres donnant sur le lac : l'agencement intérieur comprend un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte et coin repas, avec des charmantes poutres en bois apparentes, deux chambres doubles – dont une suite parentale avec salle de bain privative – et une deuxième salle de bain avec fenêtre.
Une place de parking privée est incluse dans le prix d'achat.
Les finitions sont de la plus haute qualité, avec chauffage par le sol, climatisation indépendante dans chaque pièce et matériaux soigneusement sélectionnés pour assurer confort et style.
Les résidents peuvent profiter d'un élégant ascenseur panoramique vitré, d'un espace piscine raffiné avec solarium, de jardins paysagers avec irrigation automatique et de charmantes allées en pierre de Moltrasio, créant une atmosphère unique remplie de charme et de tranquillité.
La résidence exclusive “Villa Eva” représente une combinaison rare d'histoire, de design, d'emplacement central privilégié et de technologie moderne – le tout dans un complexe doté d'une piscine – ce qui la rend idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement immobilier haut de gamme.
Prix : 600 000 € + TVA, entièrement meublé et incluant une place de parking privée.
Garage disponible à l'achat pour 65 000 €.

Informations complémentaires :
Charges de copropriété annuelles : environ 1 800 €
La villa a été entièrement rénovée, y compris tous les sols intérieurs (entièrement démolis et reconstruits), un toit ventilé doublement isolé (14 cm), un système de chauffage par le sol autonome avec chaudière à méthane centralisée et compteurs de chaleur individuels pour chaque unité ; système de climatisation privé avec unités split dans chaque pièce.
Situé au cœur de Menaggio – l'une des villes les plus connues du Lac de Côme – offrant un accès facile à :
• Lugano ~ 35 minutes – Como ville ~ 45 minutes – Aéroport de Milan Malpensa ~ 1 heure 15 minute.
Les ferries, les bus, les commerces, les restaurants et tous les services essentiels sont à quelques pas de la villa, ce qui rend la vie quotidienne et les déplacements extrêmement pratiques.
Rif.MA023