Maison individuelle 3 chambres, 320 m²

Menaggio, Côme (province)

Lac de Côme

Idéalement située au cœur de Menaggio, à quelques minutes à pied du lac et de toutes les commodités principales, cette charmante propriété du XVIIIe siècle allie parfaitement élégance, authenticité et fonctionnalité.
La résidence est répartie sur plusieurs niveaux et offre des espaces généreux et polyvalents adaptés à la fois à l'usage résidentiel et à l'investissement.
Le rez-de-chaussée comprend un grand débarras et une buanderie, tandis que le niveau inférieur abrite de belles caves voûtées et une chaufferie.
Un escalier intérieur en pierre caractéristique mène au premier étage, où une loggia lumineuse et fermée vous accueille dans le salon, comprenant une cuisine et un coin repas, une salle de bain avec douche et un salon confortable avec cheminée.
L'étage supérieur comprend trois chambres spacieuses, certaines avec accès à une loggia couverte donnant sur le centre historique, un bureau / bibliothèque avec vue sur le lac et les murs du château, deux salles de bains et une dressing.
La propriété offre également un petit jardin privé d'environ 20 m2 et un parking public pratique à proximité.
Le bâtiment a un patrimoine historique fascinant: autrefois ancien monastère, il se dresse à côté des vestiges des murs du château médiéval de Menaggio.
A l'extérieur, un portique décoré d'une fresque d'origine représentant Saint Stephen et des sols pavés évoque l'atmosphère du passé, tandis que les élégantes loggias pleine arche mettent en valeur l'architecture raffinée de l'époque.
Une propriété vraiment unique - idéale comme résidence privée, charmante retraite ou opportunité d'investissement au cœur authentique de Menaggio, sur le lac de Côme.

Immobilier DMM - Une entreprise familiale - 40 ans d'expérience dans l'immobilier.
Je m'appelle Deborah Muzzu Martis, je suis née à Côme et j'ai passé la majeure partie de ma vie à Menaggio, sur le lac de Côme, où je vis également aujourd'hui. Mon père Giuseppe était le premier agent immobilier professionnel de la région. Il y a 15 ans, motivé par la passion dans ce domaine, j'ai décidé de profiter de son expérience et j'ai commencé à suivre ses traces et suis devenu agent immobilier certifié. Je pense qu'il est important d'établir une bonne relation avec mes clients, de mieux comprendre leurs besoins et le type de propriété qu'ils recherchent. En grandissant dans cette région, je connais bien mon territoire, le climat, les installations et je peux être d'une grande aide pour proposer la bonne propriété.
Je crois que ma tâche est de faire une sélection parmi les propriétés proposées et de présenter ce qui correspond le mieux aux exigences du client et ce que je pense être précieux et de qualité.
Je propose un "service complet": Je suis en mesure de suggérer les personnes les plus compétentes et les plus fiables pour la rénovation, de la société de construction à l'homme pratique et l'entretien ménager.