Villa 3 chambres, 330 m²

Menaggio, Côme (province)

Lac de Côme

Au sommet d'une colline panoramique, à l'intérieur de l'exclusive "Résidence Il Poggio", se dresse une villa de construction récente offrant une vue enchanteresse sur le lac de Côme et le pittoresque village de Bellagio.
Une opportunité unique de vivre dans un cadre raffiné, avec de grands espaces lumineux, des finitions de qualité et des technologies de pointe.

Disposition des espaces

Rez-de-chaussée (113 m²) : grand espace ouvert avec salon, salle à manger, cuisine, salle de bain et un porche couvert de 23 m² offrant une vue sur le lac.

Premier étage (108 m²) : trois chambres élégantes, dressing, deux salles de bain, débarras et terrasse de 5 m² avec une vue panoramique splendide.

Sous-sol aménageable (111 m²) : grand espace de vie avec baie vitrée, une chambre, deux salles de bain, buanderie et espace détente avec sauna de 30 m².

La propriété est complétée par un triple garage de 70 m², deux places de stationnement extérieures et un jardin privé d'environ 1 170 m² avec piscine à débordement.

Caractéristiques principales

Construction neuve (livraison prévue dans les 6 mois suivant la signature du compromis)

Classe énergétique A2

Piscine à débordement et sauna pour des moments de bien-être exclusifs

Ascenseur interne pour un confort maximal

Isolation thermique de 16 cm et toit isolé avec protection thermo-acoustique

Gouttières et descentes pluviales en cuivre, murs de soutènement en pierre apparente

Menuiseries bois-aluminium et stores électriques en aluminium

Chauffage autonome avec pompe à chaleur et installation photovoltaïque

Prédisposition pour un système d'alarme périphérique intérieur et extérieur

Finitions intérieures de haute qualité, personnalisables sans frais supplémentaires dans le showroom de Dongo

Cette villa représente la solution idéale tant comme résidence principale que comme résidence de vacances : une propriété conçue pour durer dans le temps, avec un excellent rapport qualité/prix, située dans un endroit calme, ensoleillé et offrant une vue imprenable sur le lac de Côme.