Terrasse 4 chambres, 200 m²

Menaggio, Côme (province)

Lac de Côme

Penthouse rénové avec vue sur le lac avec piscine.

Penthouse exclusif au coeur de Menaggio - Lac de Côme.

Dans le centre pittoresque de Menaggio, à quelques pas des rives du lac de Côme, cette propriété exceptionnelle est située au dernier étage du prestigieux Palazzo Castelli - un bâtiment historique bien entretenu
avec un total de seulement huit unités résidentielles.
L'accès se fait par une entrée piétonne dans le centre historique, qui mène à un prestigieux atrium avec ascenseur et escaliers, ou par la cour intérieure du bâtiment, où se trouve également une place de parking.

La propriété offre un beau jardin commun avec piscine et terrasse ensoleillée : une véritable oasis de paix au centre-ville.

Le penthouse est réparti sur trois niveaux au deuxième et dernier étage du bâtiment.

1er niveau - espace de vie

Grand et lumineux séjour avec balcon et vue sur le jardin, la piscine et la terrasse
solarium.
Espace salle à manger en plein air avec élégante table en bois, idéale pour socialiser
Cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils électroménagers de haute qualité
Chambre principale avec balcon et salle de bain privée (baignoire)
Hauts plafonds avec poutres apparentes, lucarnes Velux qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle
Parquet en chêne précieux dans les salons et les chambres, céramique de haute qualité dans les salles de bains.
Chauffage et refroidissement au sol pour un maximum de confort.

2ème niveau - coin nuit

Trois chambres, deux avec 2 lits chacune et une avec 4 lits
Salle de bain moderne avec douche
Buanderie séparée avec machine à laver / sèche-linge
Également équipé de chauffage / refroidissement au sol.

3ème niveau - Torretta

Le point fort du grenier : la charmante Torretta, un refuge privé avec de grandes fenêtres sur trois côtés. De là, vous pourrez profiter d'une vue panoramique incomparable sur les toits de Menaggio, le lac de Côme et
Bellagio.

Services supplémentaires
+ Place de parking privée dans la cour intérieure
+ Entrepôt séparé au 1er étage du bâtiment
+ Piscine communautaire et jardin bien entretenu
+ Ascenseur dans le bâtiment.

L'emplacement central vous permet de rejoindre à pied tous les services : de la rive du lac, aux cafés, aux
restaurants et boutiques, banques, pharmacies, supermarchés, transports en commun et
à l'embarcadère.

Conclusion

Ce penthouse allie charme historique, services modernes, une position exclusive et une vue imprenable:
idéal comme résidence secondaire de luxe ou comme investissement à haut rendement.

Nous serons heureux d'organiser un rendez-vous pour une visite et nous serons heureux de recevoir votre demande.

Menaggio - Le cœur du lac de Côme occidental.

Menaggio est pittoresquement situé sur la rive ouest du lac de Côme, niché entre les collines et l'imposant arrière-plan des Alpes. Depuis des siècles, cette charmante ville est une
destination populaire pour les voyageurs qui apprécient le mélange spécial de style de vie italien, une nature à couper le souffle et une architecture historique.

Chauffage et atmosphère

Le centre historique de Menaggio fascine par ses ruelles sinueuses, ses façades pastel et ses bâtiments restaurés avec soin. La vie pulse sur la Piazza Garibaldi centrale, où le café, les glaciers et
petites boutiques. Le bord du lac vous invite à une promenade relaxante, tandis que le regard s'étend sur les eaux scintillantes jusqu'à Bellagio et Varenna.

L'emplacement et l'accessibilité

Menaggio est situé dans une position stratégique au centre de la rive ouest et est facilement accessible en voiture ou en ferry. Les liaisons régulières avec les bateaux permettent
visiter facilement les autres célèbres villes du lac de Côme.
La proximité de la frontière suisse (Lugano à environ 30 minutes) et de Milan (environ 1,5 heure) offre également des connexions parfaites.

Ferme et activité

La région autour de Menaggio est un paradis pour les amoureux des activités en plein air:
Les sports nautiques tels que la voile, le kayak ou le paddling.
Golf au célèbre club de golf Menaggio & Cadenabbia, l'un des plus anciens parcours de golf en Italie.
Excursions à pied et à vélo dans les montagnes environnantes avec des vues spectaculaires.
Culture et histoire avec villas historiques, églises et musées.

Qualité de vie
Grâce à son climat doux, ses bonnes infrastructures et son large éventail d'activités pour le temps
libre, Menaggio n'est pas seulement une destination touristique populaire, mais aussi un endroit idéal pour
une résidence de vacances. Le mélange de tranquillité, de beauté paysagère et de douceur de vie italienne
fait de la ville l'un des endroits les plus recherchés du lac de Côme.

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