Maison individuelle 1 chambre, 150 m²

Menaggio, Côme (province)

Lac de Côme

Nous proposons à la vente, dans le hameau ensoleillé de Loveno (Menaggio), cette magnifique maison indépendante avec piscine privée et vue imprenable sur le lac. L'accès à la propriété se fait soit par le garage, soit par le jardin ; l'intimité et la tranquillité sont garanties par un accès par une route privée. La propriété est répartie sur trois niveaux. Au sous-sol, nous avons un grand porche panoramique avec vue sur la Villa Gaeta et le lac, une cuisine habitable avec de grandes baies vitrées, une salle de bains, une buanderie et un débarras. La propriété est entourée d'un jardin privé de 450 m² avec barbecue et vue panoramique ; on y trouve également une magnifique piscine chauffée d'environ 32 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée principale se compose d'un salon lumineux avec terrasse vue lac, d'une chambre double avec salle de bains en suite et balcon. Au premier étage (grenier), accessible par un escalier intérieur qui relie toute la maison, se trouvent deux chambres, un couloir et une salle de bains. Les finitions et les équipements comprennent du parquet dans les chambres, du carrelage dans les autres pièces et dans les salles de bains. Le chauffage est indépendant avec des radiateurs et la climatisation au rez-de-chaussée. Les fenêtres sont à double vitrage et la classe énergétique de la propriété est élevée. Le jardin, aménagé sur plusieurs niveaux et bien planté, offre des vues suggestives sur le lac depuis différents points. Le barbecue et le débarras extérieur en font un endroit idéal pour passer des moments conviviaux en plein air. Nous disposons également de deux garages individuels. La maison est située à seulement 15 minutes du centre de Menaggio, dans un cadre privé et calme, idéal comme résidence principale ou maison de vacances. Grâce à ses grands espaces, à sa piscine et à sa vue splendide, la propriété représente également un excellent investissement avec un potentiel de rendement locatif. Menaggio est l'un des villages les plus charmants du lac de Côme, connu pour ses magnifiques vues sur le lac en direction de Bellagio et sur les chaînes de montagnes de la Valteline sur la rive opposée. Menaggio est situé sur la côte ouest, dans une position centrale qui surplombe l'intersection des branches du lac, qui se rejoignent pour former un Y inversé caractéristique. Depuis 1800, l'intérêt touristique des vacanciers pour la région a contribué à la construction d'hôtels de prestige, tels que le Grand Hotel Victoria, et de villas luxueuses, parmi lesquelles la Villa Vigoni, siège de la Fondation culturelle italo-allemande. On trouve également le Golf Club de Menaggio, l'un des plus anciens d'Europe. La place principale est située au centre de la ville, à deux pas du magnifique bord du lac et à proximité d'élégants restaurants et bars ; le reste du village, qui compte environ 3 200 habitants, s'étend dans les hameaux de Croce, Loveno et Nobiallo. Le lac offre une multitude de possibilités aux amateurs de sports nautiques, tandis que l'arrière-pays invite à la randonnée, au trekking et aux excursions en VTT. La ville de Côme est à 37 km et accessible en une demi-heure. La métropole de Milan, avec ses aéroports internationaux de Malpensa et Linate, est à 83 km (une heure et demie en voiture). Lugano et son aéroport régional sont à 30 minutes en voiture, tandis que les stations de ski les plus célèbres de la Valteline et du canton suisse des Grisons sont accessibles en deux à trois heures de route, selon la destination.