Villa 2 chambres, 160 m²

Menaggio, Côme (province)

Lac de Côme

Villa au bord de l'eau avec quai privé et jardin expansif

Située directement sur les rives de l'emblématique lac de Côme, à San Siro, cette rare villa pied-dans-l'eau incarne l'élégance tranquille et la sophistication sans effort de l'architecture italienne des années 1960. Située dans un cadre serein et privé, la propriété offre un accès direct à l'eau, un hangar à bateaux privé avec un quai couvert et un vaste jardin plat qui s'étend parfaitement au bord du lac.

La villa est aménagée sur un étage simple et complet et offre un potentiel exceptionnel pour mélanger le charme d'origine au luxe contemporain. Une entrée gracieuse s'ouvre sur un salon et une salle à manger impressionnantement grands, agrémentés de fenêtres de sol en plafond donnant sur une vue imprenable sur le lac. De là, les portes-fenêtres mènent à une généreuse terrasse panoramique - idéale pour manger en plein air ou se détendre tranquillement au bord du lac, accompagnée d'un doux rythme de vagues.

Une cuisine séparée entièrement équipée offre amplement d'espace pour la vie moderne. Les chambres à coucher comprennent deux chambres et une salle de bain, avec la chambre principale bénéficiant d'une vue directe sur le lac - une caractéristique qui incarne l'emplacement privilégié de la maison.

Adjacent à la villa principale se trouve une charmante annexe individuelle avec des fenêtres cintrées distinctives, actuellement utilisées comme maison de rangement et d'outils, avec une salle de bain existante. Avec une rénovation minimale, cet espace pourrait être transformé en une élégante maison d'hôtes ou en retraite studio.

À côté de l'annexe se trouve le joyau de la propriété: une darsena privée couverte dotée d'un système de levage automatique par bateau et d'une grande rampe de lancement avec une petite jetée, une commodité inégalée pour les amateurs de navigation de plaisance.

La propriété est complétée par un parking privé couvert pouvant accueillir deux à trois véhicules, ainsi qu'un parking supplémentaire pour les invités.

Tout en étant entièrement habitable, la villa invite à une rénovation de bon goût, offrant la possibilité de se moderniser tout en préservant son âme authentique. Avec de généreux espaces intérieurs, y compris la possibilité d'ajouter facilement une troisième chambre et une deuxième salle de bain, l'aménagement offre une flexibilité pour un usage privé ou des divertissements raffinés.

C'est une occasion rare de posséder un joyau au bord du lac - où l'eau est à votre porte, le jardin roule doucement jusqu'à la rive, et chaque coucher de soleil sur le lac est à vous de profiter.