Villa 3 chambres, 183 m²

Menaggio, Côme (province)

Lac de Côme

Bienvenue dans votre nouvelle maison de rêve ! Splendide maison unifamiliale nouvellement construite située dans la prestigieuse Menaggio sur le lac de Côme.

Le projet comprend la construction d'une résidence unifamiliale de style moderne, avec jardin, dans une position ensoleillée à quelques minutes à pied du centre.

Aménagé sur deux niveaux de vie en plus d'un sous-sol, la maison comprend:
* Grand salon avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée qui mène directement au porche couvert donnant sur le jardin, une salle de bain est également prévue à cet étage;
* Trois suites doubles au premier étage, toutes avec salle de bain dédiée. La chambre principale dispose également d'une terrasse privée avec jacuzzi.
* Le sous-sol comprend un garage double et deux pièces à usage technique / de rangement.

L'unicité de la maison consiste dans le choix des matériaux de construction et dans les finitions incluses dans les spécifications ainsi que dans l'attention portée à l'obtention d'une efficacité énergétique maximale garantie en classe A3 avec des systèmes technologiques de dernière génération.

PARKINGS ET VENDRES:
- Sols en gravier en béton et marbre poli fin dans tout le salon;
- Parquets en chêne naturel pour la zone nuit au premier étage;
- Salles de bains en résine de béton, il y a aussi des détails en marbre canneté.
- Escaliers intérieurs reliant le rez-de-chaussée au premier étage en chêne naturel avec salon;
- Gres cérame pour garage et pièces au sous-sol;

SERREMENTS EXTERIEURS : verre triple isolant à "coupe thermique" en aluminium;

BAGNI: complets de tous les sanitaires de première marque en céramique blanche opaque;

CHAUFFAGE IMPLACABLE: au sol alimenté par une pompe à chaleur réversible chaud / froid capable de produire de l'eau chaude sanitaire jusqu'à 60° C. Les salles de bains seront équipées de corps chauffants "chauffant lingettes". Pour soutenir le système de chauffage et pour la production instantanée d'eau chaude sanitaire, il est prévu l'installation d'une chaudière fonctionnant au gaz naturel de réseau avec une puissance thermique réglable.

EMPLACEMENT PHOTOVOLTAIQUE prévu la pose de 14 panneaux pour une production d'environ 6kW.

VASCA IDROMASSAGE EXTERIEUR (terrasse de la chambre principale) de 2 x 2 mètres, capacité de 5 personnes.

PREDISPOSTION IMPLACEMENT ANTIFURTE ET SURVEILLANCE VIDÉO qui garantissent tranquillité et sécurité.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de luxe et de design contemporain !




CLASSE ÉNERGÉTIQUE :