1 520 000 €

Appartement individuel 2 chambres, 121 m²
Menaggio, Côme (province)
Lac de Côme

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Caractéristiques

jardin
piscine
cave

Descriptif

Superbe appartement pied-dans-l'eau, libre sur trois côtés et aménagé sur deux niveaux, situé dans un parc centenaire avec accès direct au lac de Côme et à une plage commune avec le château adjacent de Punta Gaeta. La propriété fait partie d'un élégant complexe dans un style éclectique conçu par les frères Coppedè, un exemple rare d'architecture emblématique sur le lac.

La résidence dispose, à l'étage principal, d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre principale, d'une salle de bains et d'une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air. Le niveau inférieur offre une chambre double spacieuse avec salle de bain attenante et une pièce polyvalente, parfaite comme chambre d'amis, salle de jeux ou bureau.

L'appartement a été récemment rénové, avec des travaux achevés en décembre 2023 dans le cadre du programme d'efficacité énergétique Superbonus 110%. Il est chauffé indépendamment et possède une cote énergétique de classe D.

La propriété comprend deux caves, un grand espace de stockage partagé par quatre unités, un amarrage privé en bateau avec quai, deux places de parking et une part de la piscine en copropriété de 10x20 mètres, située dans la verdure avec une vue panoramique sur le lac.

Le lac de Côme est l'une des destinations les plus emblématiques et enchanteresses d'Italie, réputée pour ses eaux bleu foncé, son fond de montagne spectaculaire et ses élégantes villas historiques bordant les rives. Il offre une atmosphère paisible, des villages pittoresques et un large éventail d'activités de plein air, de la voile à la randonnée panoramique.

Menaggio, située sur la rive ouest du lac, est une ville animée et bien reliée qui allie charme historique et commodités modernes. Sa promenade au bord du lac est parfaite pour se détendre, profiter d'une vue sur la montagne et rejoindre facilement des joyaux à proximité tels que Bellagio et Varenna en ferry. Un emplacement idéal pour se détendre et explorer.

2,5 km de Menaggio
28 km de Lugano
84 km de l'aéroport de Malpensa
85 km de Milan

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Stunning pied-dans-l’eau apartment, free on three sides and arranged over two levels, located within a centuries-old park with direct access to Lake Como and a shared beach area with the adjacent Punta Gaeta Castle. The property is part of an elegant complex in an eclectic style designed by the Coppedè brothers, a rare example of signature architecture on the lake.

The residence features, on the main floor, a living room with open-plan kitchen, a master bedroom, bathroom, and a covered terrace ideal for outdoor dining. The lower level offers a spacious double bedroom with en-suite bathroom and a versatile room, perfect as a guest bedroom, playroom, or study.

The apartment was recently renovated, with works completed in December 2023 under the Superbonus 110% energy efficiency program. It is independently heated and holds an energy rating of class D.

The property includes two cellars, a large storage area shared by four units, a private boat mooring with dock, two parking spaces, and a share of the 10x20 metre condominium swimming pool, set in greenery with a panoramic lake view.

Lake Como is one of Italy’s most iconic and enchanting destinations, renowned for its deep blue waters, dramatic mountain backdrop, and elegant historic villas lining the shores. It offers a peaceful atmosphere, picturesque villages, and a wide range of outdoor activities, from sailing to scenic hiking.

Menaggio, located on the western shore of the lake, is a lively and well-connected town that blends historical charm with modern conveniences. Its lakeside promenade is perfect for relaxing, taking in mountain views, and easily reaching nearby gems like Bellagio and Varenna by ferry. An ideal location for both unwinding and exploring.

2.5 km from Menaggio
28 km from Lugano
84 km from Malpensa Airport
85 km from Milan

Splendido appartamento pied dans l’eau, libero su tre lati e disposto su due livelli, situato all'interno di un parco secolare con accesso diretto al Lago di Como e area spiaggia condivisa con l’adiacente Castello di Punta Gaeta. L’immobile è inserito in un elegante complesso in stile eclettico progettato dai fratelli Coppedè, raro esempio di architettura d'autore sul lago.

L’abitazione si sviluppa al piano principale con soggiorno e cucina a vista, una camera padronale, bagno e terrazzo coperto ideale per pranzi all’aperto. Al piano inferiore trovano spazio un’ampia camera doppia con bagno en suite e un locale polifunzionale, perfetto come stanza ospiti, sala giochi o studio.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con lavori conclusi a dicembre 2023, nell’ambito degli interventi di efficientamento energetico Superbonus 110%. È termoautonomo e si colloca in classe energetica D.

Completano la proprietà due cantine, un ampio ripostiglio comune a quattro unità, un posto barca privato con pontile, due posti auto e una quota della piscina condominiale di 10x20 metri, immersa nel verde con vista lago.

Il Lago di Como è uno dei luoghi più iconici e affascinanti d’Italia, noto per le sue acque profonde, le montagne che lo circondano e le eleganti ville storiche affacciate sul lago. È una destinazione amata per la sua atmosfera tranquilla, i borghi pittoreschi e le attività all’aria aperta, dalla vela alle passeggiate panoramiche.

Menaggio, situata sulla sponda occidentale del lago, è una cittadina vivace e ben collegata, che unisce charme storico e servizi moderni. Il suo lungolago è perfetto per rilassarsi, godere della vista sulle montagne e raggiungere facilmente in battello località come Bellagio e Varenna. Ideale sia per chi cerca relax che per chi ama esplorare.

2.5km da Menaggio
28km da Lugano
84km da Malpensa
85km da Milano

Détails

Type de bien: Appartement individuel
État: Habitable de suite
Surface habitable: 121 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 2
Jardin: 1 000 m²
Classe énergie: D
Référence: Prestigious Apartment in Coppedè Villa, Lakefront with Private Boat Mooring

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.

Aéroports: 53.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
60.0 km - Milano MXP - Malpensa
62.0 km - Milano LIN - Linate
107.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Transport en commun: 3.7 km - Gare - Varenna-Esino-Perledo
Hôpital: 920 m - ASST Lariana
Côte: 180.5 km
Station de ski: 3.7 km

Informations sur Menaggio

Altitude: 203 m d’altitude
Superficie: 11.77 km²
Type de territoire: Montagne interne
Population: 3073

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