Villa 5 chambres, 350 m²

Menaggio, Côme (province)

Lac de Côme

À Menaggio, sur une pente douce qui capte la lumière de manière presque continue, se trouve une maison où l'idée même de vue panoramique sur le lac perd tout caractère accessoire et devient une condition de vie, car depuis chaque coin de la propriété - qu'il s'agisse du salon principal, d'une chambre, de l'espace bien-être ou du bord de la piscine - le lac est toujours présent. La villa est le fruit d'une rénovation récente, réalisée avec une cohérence qui repose sur une logique fonctionnelle, qui se reflète dans la distribution ordonnée des espaces, dans le choix des finitions, dans la qualité globale de l'habitat, capable de mettre en valeur les volumes existants et de les adapter à une double vocation : d'une part, celle d'une résidence principale, solide, permanente, où chaque pièce a été conçue pour un usage quotidien et complet ; d'autre part, celle d'une propriété polyvalente, pouvant accueillir plusieurs familles, des invités, ou même être divisée, louée, rendue productive, sans altérer l'équilibre d'origine. Divisée en deux appartements distincts mais communicants, la maison dispose au total de cinq chambres et cinq salles de bains, deux espaces de vie spacieux et lumineux, deux cuisines habitables et une série d'espaces intelligemment distribués où chaque élément trouve sa place. Au sous-sol, avec un accès privé, se trouve l'espace dédié au bien-être, réalisé selon des critères techniques appropriés et avec une attention particulière à l'esthétique : sauna, bain turc, jacuzzi et grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière et, une fois de plus, la vue sur le lac - comme si le projet avait voulu rappeler que même le repos peut avoir un horizon large. C'est un espace intime, conçu pour un usage quotidien, et non décoratif. Le jardin, articulé en terrasses légères, a été aménagé avec sobriété et mesure, en conservant certaines espèces spontanées à côté de cultures simples, de haies légères, d'arbres bas qui ne soustraient pas d'espace visuel et n'interfèrent pas avec l'équilibre de l'ensemble ; à l'intérieur, la piscine panoramique donne sur le lac avec une vue large et dégagée. L'accès à la propriété est facile, avec plusieurs places de parking disponibles, et l'emplacement est pratique : dans un quartier résidentiel calme, protégé mais pas isolé, à quelques minutes du centre du village et des principaux services, dans un contexte qui conserve une qualité stable même en dehors de la saison touristique. Cette propriété se prête à différents usages : comme résidence principale, elle offre de grands espaces et une construction de qualité ; comme maison de vacances, elle assure confort et simplicité de gestion ; comme investissement, elle représente une opportunité solide sur un marché stable, avec une demande constante pour des propriétés de ce niveau. Sans excès ni hésitation, cette maison allie paysage et fonctionnalité avec cohérence, tandis que la vue imprenable sur le lac de Côme donne forme à tout le reste. Perchée sur un promontoire naturel offrant des vues larges et lumineuses, Menaggio est l'un des villages les plus harmonieux et les plus animés du lac, l'un des endroits les plus prisés du célèbre Triangle d'Or du lac de Côme. Son centre historique conserve l'âme authentique du village : des places soignées, des arcades discrètes, des palais anciens restaurés avec goût, des boutiques qui sentent bon l'artisanat et la tradition. La promenade au bord du lac, ornée de palmiers et de fleurs, offre des vues romantiques et des couchers de soleil spectaculaires. Le climat méditerranéen favorise la vie en plein air tout au long de l'année : promenades dans la nature, excursions en bateau ou moments de détente sur les plages aménagées. Ici, la vie quotidienne se mêle au charme des villas d'antan. La présence d'un golf historique, l'un des plus anciens d'Europe, d'un port de plaisance privé, de sentiers panoramiques et de services d'excellence font de cet endroit un lieu idéal pour les vacances ou pour s'installer définitivement. Contrairement à de nombreuses stations balnéaires, Menaggio a également une vie hors saison : écoles, cabinets médicaux, magasins ouverts toute l'année, une population résidente, accueillante et internationale, qui ne se vide pas à la fin de la saison. Ici, l'atmosphère est authentique, quotidienne et en même temps agréable. Menaggio est également un carrefour idéal pour ceux qui souhaitent explorer le lac grâce à sa position stratégique, au centre du lac, qui permet de rejoindre facilement d'autres destinations emblématiques telles que Bellagio, Varenna et Cernobbio. La ville est parfaitement desservie par les ferries, les bus et les voies de communication, tant vers Côme que vers la Suisse - Lugano n'étant qu'à 25 km - ainsi que vers la partie nord du lac de Côme. Elle représente un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.