Villa 3 chambres, 300 m²

Menaggio, Côme (province)

Lac de Côme

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les plus paisibles de Menaggio, à quelques minutes du centre-ville et des rives du lac de Côme, cette superbe villa moderne - actuellement en construction - offre un style de vie raffiné dans un cadre de beauté naturelle. Conçu pour incarner le mélange parfait d'élégance architecturale, de durabilité et de confort, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue enchanteresse sur le lac et les montagnes environnantes.
Entourée d'un grand jardin privé avec une belle piscine, la villa s'étend sur trois niveaux, chacun soigneusement planifié pour offrir une vie spacieuse, une intimité et une qualité de construction de qualité supérieure. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale s'ouvre sur un salon décloisonné lumineux avec de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La cuisine moderne est idéale pour la vie familiale et les invités divertissants, tandis que le porche extérieur couvert, accessible directement depuis le salon, offre le cadre idéal pour dîner en plein air ou se détendre à l'ombre. Une salle de bain élégante complète l'étage.
A l'étage, la zone nuit est conçue pour un maximum de confort et d'intimité. Trois chambres raffinées, chacune avec sa propre salle de bain attenante, offrent une ambiance accueillante et sereine. La chambre principale dispose d'un accès exclusif à une terrasse panoramique avec une vue imprenable sur le lac de Côme, un chef-d'œuvre naturel en constante évolution à chaque saison.
Le niveau inférieur comprend un garage spacieux avec de la place pour plusieurs véhicules, un débarras et un espace de service. Grâce à sa polyvalence, cette zone peut être adaptée aux besoins du futur propriétaire, qu'il s'agisse d'une salle de sport privée, d'une salle de loisirs ou d'un salon de divertissement confortable.
La villa se distingue par ses matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés et ses finitions élégantes qui créent une atmosphère contemporaine mais chaleureuse. Chaque détail a été soigneusement conçu pour assurer une beauté durable, une fonctionnalité et une efficacité énergétique élevée. Certifié A3 en classe énergétique, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, d'un système d'eau chaude domestique et de 14 panneaux photovoltaïques produisant environ 6 kW. Il comprend également la pré-installation d'un système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance, et un bain à remous extérieur de 2 x 2 mètres accueillant jusqu'à cinq personnes.
Cette propriété est le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison contemporaine et spacieuse immergée dans la paix, sans renoncer au charme intemporel du lac de Côme. Une opportunité rare de posséder une résidence qui allie parfaitement innovation, élégance et emplacement exceptionnel.

Immobilier DMM - Une entreprise familiale - 40 ans d'expérience dans l'immobilier.
Je m'appelle Deborah Muzzu Martis, je suis née à Côme et j'ai passé la majeure partie de ma vie à Menaggio, sur le lac de Côme, où je vis également aujourd'hui. Mon père Giuseppe était le premier agent immobilier professionnel de la région. Il y a 15 ans, motivé par la passion dans ce domaine, j'ai décidé de profiter de son expérience et j'ai commencé à suivre ses traces et suis devenu agent immobilier certifié. Je pense qu'il est important d'établir une bonne relation avec mes clients, de mieux comprendre leurs besoins et le type de propriété qu'ils recherchent. En grandissant dans cette région, je connais bien mon territoire, le climat, les installations et je peux être d'une grande aide pour proposer la bonne propriété.
Je crois que ma tâche est de faire une sélection parmi les propriétés proposées et de présenter ce qui correspond le mieux aux exigences du client et ce que je pense être précieux et de qualité.
Je propose un "service complet": Je suis en mesure de suggérer les personnes les plus compétentes et les plus fiables pour la rénovation, de la société de construction à l'homme pratique et l'entretien ménager.