Villa 3 chambres, 430 m²

Menaggio, Côme (province)

Lac de Côme

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus paisibles et les plus pittoresques de Menaggio, à quelques minutes des rives du lac de Côme et du centre-ville, cette élégante villa moderne nouvellement construite offre le mélange parfait de design contemporain, de confort et de beauté naturelle. Situé dans un cadre privé ensoleillé entouré de verdure, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes, offrant une atmosphère de tranquillité raffinée.
Le projet comprend une villa individuelle haut de gamme, entourée d'un jardin privé magnifiquement aménagé et d'une piscine de 11 x 4,5 mètres, idéale pour se détendre et profiter au maximum du plein air pendant les mois chauds. La résidence est répartie sur trois niveaux soigneusement conçus, combinant fonctionnalité et attrait visuel. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie décloisonné spacieux et lumineux avec cuisine, ouvrant directement sur un porche couvert donnant sur la piscine et le jardin, créant une vie intérieure-extérieure transparente. Ce niveau comprend également une salle de bain élégante pour les invités. A l'étage, vous trouverez trois élégantes suites parentales, chacune avec son propre dressing, sa salle de bain attenante et un accès direct à une terrasse couverte avec une vue imprenable sur le lac - l'endroit idéal pour se détendre dans l'intimité et le confort. Au niveau inférieur, un grand garage peut accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi que des locaux techniques et de stockage offrant beaucoup d'espace supplémentaire.
Une attention exceptionnelle a été portée à l'efficacité énergétique et à la qualité de la construction: la villa est équipée d'un chauffage au sol alimenté par des pompes à chaleur réversibles, d'un système photovoltaïque de 10 kW, d'une isolation avancée et de fonctions de maison intelligentes, y compris des systèmes d'alarme et de vidéosurveillance. Le résultat est une classification de classe énergétique A3 - une garantie de durabilité et d'économies à long terme.
C'est une occasion rare de profiter du style de vie du lac de Côme dans une maison qui allie élégance moderne à une technologie de pointe, le tout dans un endroit privilégié à quelques pas de l'un des lacs les plus emblématiques du monde. Parfaite comme résidence principale ou retraite de vacances de luxe, cette villa est conçue pour ceux qui apprécient le luxe discret, la qualité supérieure et un cadre extraordinaire.

Immobilier DMM - Une entreprise familiale - 40 ans d'expérience dans l'immobilier.
Je m'appelle Deborah Muzzu Martis, je suis née à Côme et j'ai passé la majeure partie de ma vie à Menaggio, sur le lac de Côme, où je vis également aujourd'hui. Mon père Giuseppe était le premier agent immobilier professionnel de la région. Il y a 15 ans, motivé par la passion dans ce domaine, j'ai décidé de profiter de son expérience et j'ai commencé à suivre ses traces et suis devenu agent immobilier certifié. Je pense qu'il est important d'établir une bonne relation avec mes clients, de mieux comprendre leurs besoins et le type de propriété qu'ils recherchent. En grandissant dans cette région, je connais bien mon territoire, le climat, les installations et je peux être d'une grande aide pour proposer la bonne propriété.
Je crois que ma tâche est de faire une sélection parmi les propriétés proposées et de présenter ce qui correspond le mieux aux exigences du client et ce que je pense être précieux et de qualité.
Je propose un "service complet": Je suis en mesure de suggérer les personnes les plus compétentes et les plus fiables pour la rénovation, de la société de construction à l'homme pratique et l'entretien ménager.