Villa 3 chambres, 270 m²

Menaggio, Côme (province)

Lac de Côme

À vendre – Villa moderne prestigieuse avec vue imprenable sur le lac à Menaggio

À seulement 5 minutes à pied des rives enchanteresses du lac de Côme, nous proposons à la vente une villa exclusive de construction neuve, située dans l'une des régions les plus charmantes du Lario : Menaggio.

Implantée dans un environnement offrant une intimité et une tranquillité absolues, la propriété s'étend sur environ 300 m² de jardin et offre une vue spectaculaire sur le lac depuis chaque pièce.

La villa sera achevée d'ici octobre 2025, offrant à l'acquéreur la possibilité de personnaliser les matériaux, les couleurs, le jardin et les détails sur mesure.

Caractéristiques principales :

Design moderne avec des finitions haut de gamme

Piscine à débordement avec cascade, donnant sur le jardin et accessible directement depuis le séjour

Salon lumineux avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée de 88 m², complété par un porche couvert de 33 m²

Trois magnifiques chambres au premier étage de 100 m², chacune avec salle de bains privée et vue panoramique, plus terrasses de 20 m² au total

Spacieux garage souterrain et locaux annexes totalisant 113 m², adaptés pour 2 grandes voitures, motos et vélos

Double local technique et grande pièce polyvalente, idéale pour une salle de sport, un espace bien-être ou un home cinéma

Structure en béton armé, résistante aux tremblements de terre et très efficace

Installation photovoltaïque de 15 kW, matériaux et technologies de dernière génération

Cette villa est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse dans l'un des cadres les plus pittoresques du nord de l'Italie, où nature, confort et design se conjuguent parfaitement.

Localisation – Menaggio

Menaggio est l'un des lieux les plus recherchés du lac de Côme, grâce à sa position stratégique, son centre historique animé et sa proximité avec les destinations les plus renommées du lac. Un lieu qui allie élégance, nature et qualité de vie.

Distances principales :

Centre de Menaggio et lac de Côme : 5 minutes à pied

Bellagio et Varenna : accessibles en quelques minutes en ferry

Lugano (Suisse) : 40 minutes

Principaux aéroports internationaux (Malpensa, Linate, Orio al Serio) : environ 1 heure en voiture