Villa 3 chambres, 300 m²

Menaggio, Côme (province)

Lac de Côme

Menaggio - Villa de luxe jumelée avec jardin privé et vue sur le lac

A quelques pas des eaux cristallines du lac de Côme, dans la prestigieuse Residenza Il Poggio, une villa jumelée exclusive est en construction, entourée d'un jardin privé d'environ 850 mètres carrés et avec une splendide vue panoramique sur le lac. La villa, idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances de luxe, est répartie sur plusieurs niveaux et offre des finitions sophistiquées et des matériaux de la plus haute qualité, conçus pour assurer un maximum de confort et d'élégance.

Composition de la villa
Rez-de-chaussée: Grand salon décloisonné avec cuisine, salle de bain et couloir, pour un environnement raffiné et fonctionnel
Premier étage sous l'autoroute : Trois chambres lumineuses avec de grandes fenêtres, salle de bains, buanderie et sous-sol, pour offrir intimité et confort
Sous-sol: Trois pièces polyvalentes, à personnaliser selon vos besoins
Sous-sol: Garage de 77 m2 avec espace pour au moins trois voitures et grands espaces de stockage
Jardin privé : Environ 850 mètres carrés, plat et parfaitement entretenu, avec deux places de parking extérieures

Caractéristiques et finitions haut de gamme
Classe énergétique A, pour une efficacité énergétique exceptionnelle
Structure complètement indépendante, garantissant une intimité totale
Manteau extérieur de 16 cm pour une parfaite isolation thermique
Toit isolé avec isolation thermo-acoustique de 16 cm pour un confort de vie optimal
Murs extérieurs en pierre apparente, pour une touche rustique et élégante
Fenêtres en bois-aluminium avec double vitrage et gaz argon pour un maximum d'insonorisation et une isolation thermique
Frangisole et volets en aluminium pour une protection totale de l'intimité
Système de chauffage au sol avec pompe à chaleur alimentée par des panneaux photovoltaïques, pour un système écologique et à haute performance
Préparation pour système d'alarme antivol pour assurer sécurité et tranquillité
Pas de charges de copropriété, pour une gestion totalement indépendante

Avantages exclusifs
Excellente efficacité énergétique avec chauffage indépendant et coûts de gestion très bas
Emplacement exclusif et ensoleillé, à quelques pas du lac, dans un quartier calme et privé
Possibilité de personnaliser les intérieurs, avec des matériaux et des finitions du plus haut niveau
Excellent rapport qualité/prix pour une résidence de luxe dans l'un des endroits les plus recherchés du lac de Côme

Livraison: prévu à 4 mois de la souscription de la promesse d'achat

Cette villa est une rare opportunité pour ceux qui veulent vivre dans un environnement exclusif et raffiné, avec la possibilité de profiter d'un espace privé immergé dans la beauté intemporel du lac de Côme. nnnn Nous sommes toujours aux côtés du client en nous comportant comme un partenaire fort et compétent tout au long du processus d'achat de la maison. Avec nous, le client ne fait pas de compromis et ne laisse rien au hasard. Pour nous, le service complet n'est pas seulement un mot, mais une philosophie d'entreprise. Si vous souhaitez acheter une maison sur le lac de Côme, nous vous assistons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le lac de Côme.

Nous avons des allées à l'achat d'un client et d'un partenaire compétent à travers le processus d'achat d'une maison d'hôtes. With us, the customer does not compromise and leaves nothing to chance. Pour us, plein service n'est pas juste un word, but a business philosophy. If you want to buy a home on Lake Côme, we actively assist you and over come all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Côme.

Wir stehen dem Kunden als star und kompeteter Partner während des gesamten Prozesses des Hauskaufs zur Seite. Bei uns geht der Kunde keine Kompromisse ein und überlässt nichts dem Zufall. Service de Kompletter ist für un nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wenn Sie ein Haus am Comer See kaufen wollen, unterstützen wir Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Comer See.

Jesteśmy zawsze po stronie klienta, działając jako silny i kompetentny partner w całym processie zakupu domu. Z nami klent nie izie na żadne kompromisy i nie pozostawia niczego przypadkowi. Dla nas kompleksowa obsługa to nie tylko słowo, ale filozofia firma. Jeśli chcesz kupić dom nad jeziorem Côme, aktywnie Ci pomożemy i pokonamy wszelkie barery językowe i kulturowe na drodze do wymarbonnej nieruchomości nad jeziorem Côme.