890 000 €

Villa 4 chambres, 136 m²
Menaggio, Côme (province)
Lac de Côme

Villa à Menaggio
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Descriptif

Situé dans une position exclusive à Nobiallo, Menaggio, cette splendide partie d'une maison individuelle offre une vue imprenable sur le lac de Côme. La propriété, datant de 1664, a été entièrement rénovée entre 2012 et 2014, avec d'autres interventions en 2024 qui ont concerné le balcon et l'étage principal. La rénovation a utilisé des matériaux de la plus haute qualité, garantissant un excellent standard de construction.

La propriété est répartie sur trois niveaux:

Rez-de-chaussée: entrée, grand séjour avec coin repas, cuisine et terrasse panoramique donnant sur le lac.
Premier étage: deux chambres dont une avec entrée privée depuis la cour et deux salles de bains.
Deuxième étage (grenier): deux autres chambres et une salle de bain.
Une élégante cour intérieure avec rangement complète la propriété.

La restructuration a été radicale: le bâtiment, à l'exception des murs extérieurs en pierre, a été entièrement démoli et reconstruit. Les plafonds, les toitures, les systèmes électriques, les plombiers et les égouts ont été refaits, ainsi que la cheminée et les fenêtres à double vitrage. Le système électrique a été renforcé à 15 kW avec un réseau de 400/230V, une caractéristique unique de la région.

La maison est équipée d'un système moderne de chauffage et de refroidissement indépendant dans chaque pièce, alimenté par une pompe à chaleur à air contrôlable à distance via Internet. De plus, il y a un système d'alarme avec des capteurs de fumée et un système d'aspiration centralisé.

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence historique et une vue spectaculaire sur le lac de Côme. La maison semble déjà être dans le circuit de locations courtes avec un excellent revenu.
Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

  • Type de bien
    Villa
  • État
    N/A
  • Surface habitable
    136 m²
  • Chambres
    4
  • Salles d’eau
    3
  • Classe énergie
    G
  • Référence
    1599

Distance de:

  • Aéroports

    54.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

    61.0 km - Milano MXP - Malpensa

    64.0 km - Milano LIN - Linate

    108.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

  • Transport en commun

    4.3 km - Gare - Varenna-Esino-Perledo

    > 20 km - Arrêt de bus

  • Sortie d’autoroute
    25.9 km - Raccordo di Brogeda
  • Hôpital
    1.8 km - ASST Lariana
  • Côte
    181.7 km
  • Station de ski
    2.4 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    1.2 km - Supermarché - Conad City

    1.3 km - Épicerie

    1.3 km - Marchand de fruits et légumes - Clerici

    1.3 km - Boulangerie - Il Fornaio

  • Manger à l’extérieur

    < 100 m - Bar - Bar Piccadilly

    1.1 km - Restaurant

    1.1 km - Café

    1.4 km - Glacier - Gabbiano

  • Activités sportives

    1.1 km - Centre sportif - Centro Sportivo di Menaggio - football

    6.7 km - Salle de gym - 4Fit

    13.6 km - Centre équestre

    16.9 km - Club de golf - Golf Club Lanzo

  • Écoles

    1.2 km - École - Scuola elementare

    1.3 km - Établissement d’enseignement supérieur

    23.9 km - Université - Ufficio Sport

  • Pharmacie
    1.6 km - Pharmacie - Vecchia Menaggio
  • Vétérinaire
    6.0 km - Vétérinaire

Informations sur Menaggio

  • Altitude
    203 m d’altitude
  • Superficie
    11.77 km²
  • Type de territoire
    Montagne interne
  • Population
    3073

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Via IV Novembre, 39, Menaggio, Como

+39 0344 31723 / +39 3481541474

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