Villa 4 chambres, 136 m²

Menaggio, Côme (province)

Lac de Côme

Situé dans une position exclusive à Nobiallo, Menaggio, cette splendide partie d'une maison individuelle offre une vue imprenable sur le lac de Côme. La propriété, datant de 1664, a été entièrement rénovée entre 2012 et 2014, avec d'autres interventions en 2024 qui ont concerné le balcon et l'étage principal. La rénovation a utilisé des matériaux de la plus haute qualité, garantissant un excellent standard de construction.

La propriété est répartie sur trois niveaux:

Rez-de-chaussée: entrée, grand séjour avec coin repas, cuisine et terrasse panoramique donnant sur le lac.
Premier étage: deux chambres dont une avec entrée privée depuis la cour et deux salles de bains.
Deuxième étage (grenier): deux autres chambres et une salle de bain.
Une élégante cour intérieure avec rangement complète la propriété.

La restructuration a été radicale: le bâtiment, à l'exception des murs extérieurs en pierre, a été entièrement démoli et reconstruit. Les plafonds, les toitures, les systèmes électriques, les plombiers et les égouts ont été refaits, ainsi que la cheminée et les fenêtres à double vitrage. Le système électrique a été renforcé à 15 kW avec un réseau de 400/230V, une caractéristique unique de la région.

La maison est équipée d'un système moderne de chauffage et de refroidissement indépendant dans chaque pièce, alimenté par une pompe à chaleur à air contrôlable à distance via Internet. De plus, il y a un système d'alarme avec des capteurs de fumée et un système d'aspiration centralisé.

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence historique et une vue spectaculaire sur le lac de Côme. La maison semble déjà être dans le circuit de locations courtes avec un excellent revenu.