Villa 3 chambres, 300 m²

Menaggio, Côme (province)

Lac de Côme

Menaggio - Dans un quartier résidentiel paisible et exclusif à quelques minutes du centre-ville et du lac de Côme, cette superbe villa de conception moderne est actuellement en construction. La propriété représente un parfait équilibre entre élégance, modernité et durabilité, offrant une expérience de vie unique dans un cadre de beauté inégalée.
Entourée d'un jardin privé spacieux enrichi d'une belle piscine, cette villa est conçue pour répondre aux besoins de ceux qui recherchent une résidence exclusive et spacieuse immergée dans la tranquillité. S'étendant sur trois niveaux, chaque détail a été soigneusement étudié pour améliorer l'espace et maximiser le confort:
Rez-de-chaussée
L'entrée principale s'ouvre sur un espace de vie décloisonné lumineux, orné de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue enchanteresse sur le jardin et la piscine. Le salon comprend une cuisine idéale pour les rassemblements familiaux ou les invités divertissants. Un joli porche, accessible directement depuis le salon, offre l'endroit idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Une salle de bain pour invités complète le rez-de-chaussée.
Premier étage
La zone nuit est conçue pour assurer un maximum de confort et d'intimité. Il dispose de trois chambres raffinées, chacune avec sa propre salle de bain privée. La chambre principale a un accès exclusif à une terrasse panoramique, où vous pourrez admirer la beauté intemporelle du lac de Côme et ses montagnes environnantes.
Sous-sol
Ce niveau comprend un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules, un débarras pratique et un espace de service. Sa polyvalence permet la création d'espaces personnalisés supplémentaires, tels qu'une taverne, une salle de sport ou une salle de loisirs, adaptés aux préférences du futur propriétaire.
La villa se distingue par sa sélection de matériaux de haute qualité et de finitions haut de gamme. Chaque élément a été choisi pour assurer l'esthétique, la durabilité et la fonctionnalité, créant un environnement luxueux mais accueillant.
Une attention particulière a été accordée à l'efficacité énergétique, avec l'adoption d'une technologie de pointe garantissant des performances élevées et une réduction de l'impact environnemental. La certification énergétique A3 ajoute une valeur supplémentaire, soulignant la durabilité et la modernité de la construction.
Les caractéristiques comprennent :
Chauffage au sol avec pompe à chaleur et système d'eau chaude domestique.
Installation de 14 panneaux photovoltaïques d'une capacité de production d'environ 6 kW.
Bain à remous extérieur de 2 x 2 mètres pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes.
Pré-câble pour un système d'alarme et de vidéosurveillance pour assurer une sécurité maximale.
Cette propriété unique offre la possibilité de découvrir le charme intemporel du lac de Côme dans une maison qui combine harmonieusement le style contemporain, l'innovation technologique et un emplacement privilégié. C'est la solution idéale pour ceux qui recherchent un environnement exclusif avec de généreux espaces intérieurs et extérieurs, une superbe villa avec vue sur le lac et une atmosphère de tranquillité absolue.
Réf.MC032A