Villa 3 chambres, 420 m²

Menaggio, Côme (province)

Lac de Côme

Au coeur de la célèbre Frazione Croce à Menaggio, nous proposons à la vente une extraordinaire villa conçue et construite par l'Ing. Mantegazza, qui a su l'enrichir avec des détails architecturaux uniques et de haute qualité.

La propriété est située dans un endroit privé et calme, avec une vue imprenable sur le lac de Côme, qui caractérise chaque pièce de la villa. La villa est sur deux niveaux, pour une superficie totale qui garantit de grands espaces et une grande habitabilité.

Rez-de-chaussée:

Grand hall d'entrée avec salle de bain de service
Dressing
Deux chambres doubles
Cellier local
Super étage :

Double séjour avec coin repas et grand salon, enrichi d'une grande cheminée et de fenêtres panoramiques qui offrent une vue spectaculaire sur le lac et le jardin
Cuisine entièrement équipée, reliée au salon et avec accès direct à une grande terrasse qui s'étend jusqu'au salon
Chambre principale avec dressing et une salle de bain aux dimensions généreuses. La chambre dispose d'une terrasse privée et d'un coin bureau donnant sur le lac et les montagnes
Le jardin d'environ 5 000 mètres carrés est finement planté et soigné, créant une atmosphère d'intimité et de détente totales.

Caractéristiques supplémentaires:

Double garage avec pièce attenante
Deux places de parking extérieures
Bersó vitrail avec climatisation et mini cuisine équipée, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air
Espace accessoire de grande taille avec local technique attenant
De plus, il est possible de construire une piscine, grâce au projet déjà approuvé par la municipalité et les biens environnementaux.

Cette villa est une rare opportunité pour ceux qui recherchent une maison exclusive dans l'un des endroits les plus prestigieux du lac de Côme, avec toutes les commodités modernes et une vue incomparable.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : B 128,21 kWh/m3 a