Appartement 3 chambres, 220 m²

Menaggio, Côme (province)

Lac de Côme

Au cœur de Menaggio, à deux pas du lac, nous proposons à la vente une propriété située au dernier étage d'un bâtiment historique très bien entretenu et calme : le Palazzo Castelli. Dans ce contexte, nous trouvons un total de huit unités et l'accès au Palazzo est possible par deux entrées : une entrée piétonne qui s'ouvre sur un atrium, desservi par un ascenseur et des escaliers, et une autre entrée par la cour intérieure où il y a également une place de parking.
L'appartement est situé au deuxième et dernier étage et est aménagé sur trois niveaux.
Le premier niveau est réservé à la zone de vie avec un grand espace ouvert avec balcon, d'où l'on peut voir le jardin avec la piscine et le solarium, la salle à manger, avec une belle table en bois pour profiter des déjeuners et des dîners avec les amis et la famille, et la cuisine, entièrement meublée et équipée d'appareils électroménagers.
Ce niveau est caractérisé par de hauts plafonds avec des poutres apparentes et des fenêtres velux qui inondent la pièce de lumière naturelle.
C'est également à cet étage que se trouve la chambre principale avec balcon et salle de bains privée avec baignoire.
En montant l'escalier en bois et en fer, on trouve au deuxième niveau trois pièces utilisées comme chambres, une salle de bains avec douche et la buanderie.
La toretta se trouve au dernier niveau et constitue l'espace le plus privé de la maison. On peut y profiter de moments de détente et, grâce aux grandes fenêtres et aux ouvertures sur trois côtés, au-dessus des toits du centre de Menaggio, on peut admirer la splendide vue sur le lac de Côme et Bellagio.
Le style intérieur est moderne, avec des couleurs claires et lumineuses, des matériaux naturels tels que le parquet en chêne dans le salon et les chambres, la céramique dans les salles de bains, et des accents industriels tels que des portes en verre et en fer.
Le chauffage et la climatisation se font par le sol.
L'appartement dispose d'une place de parking dans la cour de la copropriété et d'un local de rangement au premier étage de l'immeuble.
Situé dans le centre, à une courte distance du lac et de tous les services tels que les banques, les pharmacies, les bars, les restaurants, les magasins, les supermarchés, les transports publics et l'embarcadère, cette propriété offre l'opportunité de vivre et d'explorer la vie du lac de Côme.
Idéal comme résidence secondaire et comme investissement.
Menaggio est l'un des villages les plus charmants du lac de Côme, connu pour la vue magnifique qu'il offre sur le lac en direction de Bellagio et sur les chaînes de montagnes de la Valteline sur la rive opposée. Menaggio est situé sur la rive occidentale, dans une position centrale surplombant l'intersection des branches du lac, qui convergent pour former le Y inversé caractéristique. Depuis les années 1800, l'intérêt des vacanciers pour la région a contribué à la construction de beaux hôtels, comme le Grand Hotel Victoria, et de luxueuses villas, dont la Villa Vigoni, siège de la Fondation culturelle germano-italienne. Il y a aussi le club de golf de Menaggio, l'un des plus anciens d'Europe. La place principale est située au centre de la ville, à deux pas du splendide bord du lac et à proximité d'élégants restaurants et bars ; le reste du village, qui compte environ 3 200 habitants, s'étend dans les hameaux de Croce, Loveno et Nobiallo. Le lac offre une myriade de possibilités aux amateurs de sports nautiques, tandis que l'arrière-pays invite à la marche, au trekking et au VTT. La ville de Côme se trouve à 37 km et est accessible en une demi-heure. La métropole de Milan, avec ses aéroports internationaux Malpensa et Linate, se trouve à 83 km (une heure et demie en voiture). Lugano et son aéroport régional sont à 30 minutes en voiture, tandis que les stations de ski les plus célèbres de la Valteline et du canton suisse des Grisons sont accessibles en deux ou trois heures de voiture, selon la destination.