Villa 5 chambres, 850 m²

Menaggio, Côme (province)

Lac de Côme

Dans le pittoresque village de Menaggio, sur le lac de Côme, une villa jumelée est construite, entourée d'un jardin d'env. 850 mètres carrés avec de belles vues sur les eaux calmes du lac. Idéal pour ceux qui recherchent une résidence indépendante et personnalisable, avec une qualité de construction, dans un endroit calme et ensoleillé.

La villa offre un excellent rapport qualité-prix, avec des coûts de gestion et d'entretien faibles. Ce refuge promet non seulement une maison principale de haut niveau, mais se prête également à être une maison de vacances prestigieuse.

La villa est répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie généreux avec cuisine ouverte, une salle de bain et une élégante entrée. Au premier étage, trois chambres avec de grandes fenêtres, une salle de bain, une buanderie et une taverne confortable.

Le grenier dispose de trois autres pièces, tandis qu'au sous-sol il y a un garage de 77 mètres carrés, suffisant pour accueillir jusqu'à trois voitures. Le jardin environnant, plat sur trois côtés, comprend également deux places de parking extérieures, parfaites pour accueillir les invités avec confort. Les caractéristiques de la villa comprennent:

- Classe A, assurant efficacité et durabilité.
- Structures complètement indépendantes et séparables.
- Revêtement extérieur avec manteau de 16 cm, assurant le confort thermique.
- Toit isolé avec isolation thermo-acoustique de 16 cm.
- Canaux et pluviaux en cuivre, garantissant durabilité et élégance.
- Murs extérieurs en pierre apparente, donnant un caractère traditionnel et robuste.
- Fenêtres en bois-aluminium, combinant esthétique et performance.
- Frangisole et volets en aluminium, pour un contrôle optimal de la lumière et de l'intimité.
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur, alimenté par des panneaux photovoltaïques pour une efficacité énergétique élevée.
- Préparation pour un système d'alarme périmétrique interne et externe.

Disclaimer & #160;: les informations fournies sont purement indicatives et ne sont en aucune manière imputables à des obligations contractuelles. Toutes les données font l'objet d'une vérification avant toute forme de compromis.

APE non disponible, livré à l'acte.