Appartement historique 3 chambres, 205 m²

Menaggio, Côme (province)

Lac de Côme

Au centre de Menaggio, dans une villa historique datant de la fin du XIXe siècle, nous proposons à la vente un appartement au premier étage avec vue sur le lac, situé à 3 minutes à pied de la place principale du centre.
L'appartement, d'une superficie d'environ 160 mètres carrés, est de plain-pied et se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec cheminée d'origine, de trois chambres à coucher, dont une avec accès au balcon donnant sur la cour intérieure, d'une salle de bains avec douche, d'une cuisine-salle à manger donnant accès à la terrasse qui s'étend sur la façade et offre une belle vue sur le lac, ainsi que d'un grand et lumineux couloir. La propriété présente des plafonds ornés de fresques dans toutes les pièces.
La présence de hauts plafonds, de nombreuses fenêtres et l'excellente exposition rendent l'appartement toujours lumineux, mettant en valeur ses beaux détails. Grâce aux grandes fenêtres, tout l'appartement est inondé de lumière naturelle. Les finitions sont : parquet en bois dans les chambres, carrelage dans la salle de bain et carreaux anciens dans le reste de l'appartement. Les portes, les fenêtres et les cadres sont d'origine.
Le quartier reste calme et sur la terrasse on peut profiter des déjeuners et des dîners en compagnie d'amis.
La propriété est accessible à pied, en descendant la Via Lusardi, ou en voiture, en se garant dans la cour.
Trois caves en sous-sol et une place de parking dans la cour complètent la propriété.
Le centre du village dispose de plusieurs moyens de transport public, tels que le bus et le bateau, et étant à quelques minutes de plusieurs restaurants, la propriété est idéale pour ceux qui ont besoin d'une première ou d'une deuxième maison ou pour faire un investissement, étant en mesure d'avoir un bon revenu des locations touristiques.
Menaggio est l'un des plus charmants villages du lac de Côme, connu pour la vue magnifique qu'il offre sur le lac en direction de Bellagio et des chaînes de montagnes de la Valtellina sur la rive opposée. Menaggio est situé sur la rive occidentale, dans une position centrale surplombant l'intersection des branches du lac, qui convergent pour former le Y inversé caractéristique. Depuis les années 1800, l'intérêt des vacanciers pour la région a contribué à la construction de beaux hôtels, comme le Grand Hotel Victoria, et de luxueuses villas, dont la Villa Vigoni, siège de la Fondation culturelle germano-italienne. Il y a aussi le club de golf de Menaggio, l'un des plus anciens d'Europe. La place principale est située au centre de la ville, à deux pas du splendide bord du lac et à proximité d'élégants restaurants et bars ; le reste du village, qui compte environ 3 200 habitants, s'étend dans les hameaux de Croce, Loveno et Nobiallo. Le lac offre une myriade de possibilités pour les amateurs de sports nautiques, tandis que l'arrière-pays invite à la marche, au trekking et au VTT. La ville de Côme se trouve à 37 km et est accessible en une demi-heure. La métropole de Milan, avec ses aéroports internationaux Malpensa et Linate, se trouve à 83 km (une heure et demie en voiture). Lugano et son aéroport régional sont à 30 minutes en voiture, tandis que les stations de ski les plus célèbres de la Valteline et du canton suisse des Grisons sont accessibles en deux ou trois heures de voiture, selon la destination.