Maison individuelle 3 chambres, 220 m²

Menaggio, Côme (province)

Lac de Côme

Nous sommes heureux de vous présenter cette charmante propriété historique située dans une position stratégique à Menaggio, à quelques minutes du lac et de la place principale.
Située à proximité des ruines fascinantes des murs médiévaux de Menaggio, la propriété comprend une unité à usage commercial au rez-de-chaussée, plus deux étages résidentiels à l'étage.
Le bâtiment date du XVIIIe siècle et conserve encore le portique central d'origine qui, jusqu'à la construction de l'actuelle route provinciale, était un point de douane obligatoire en transit de Menaggio à la colline de Plesio.
Le rez-de-chaussée comprend le café (environ 40 mètres carrés) avec permis de tabac et de journaux, ainsi qu'un débarras pratique. Au sous-sol, nous trouvons des caves voûtées et une chaufferie.
Du rez-de-chaussée, avec un escalier intérieur en pierre, nous atteignons le premier étage.
Ici, nous trouvons un débarras dans la cage d'escalier et un splendide porche avec des fenêtres qui atteint la porte d'entrée de l'appartement. À l'intérieur, nous avons une grande cuisine avec un four à pizza et un coin repas, une salle de bains, un salon et une connexion interne possible à l'unité commerciale via un escalier et un palier.
De la cuisine, avec un escalier confortable, vous atteignez la zone nuit avec trois grandes chambres, certaines avec accès à un porche couvert, bureau/bibliothèque avec vue sur le lac et vue sur les murs du château, deux salles de bains et dressing.
La propriété possède plusieurs détails historiques originaux, dont une superbe fresque sur la façade, le pavage pavé du portique et les magnifiques arcades du XXe siècle avec des arcs en plein cintre sur les étages résidentiels.
Jardin privé sur le devant de la propriété.
Idéal comme investissement.
Vente séparée possible de l'unité commerciale et résidentielle.