Penthouse 3 chambres, 175 m²

Mariano Comense, Côme (province)

Lac de Côme

À Mariano Comense, idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les principales commodités, nous proposons à la vente un prestigieux penthouse de 220 m², dont 175 m² de surface habitable, situé au quatrième et dernier étage d’un immeuble de standing classé en classe énergétique A3, idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les principales commodités. Une propriété unique en son genre, dégagée des quatre côtés et caractérisée par des pièces lumineuses, des finitions raffinées et de vastes espaces de vie. L'espace de vie s'ouvre sur un vaste salon donnant accès à une terrasse périphérique de 110 m², flanquée d'une salle à manger ouverte sur le salon et d'une cuisine habitable dotée d'élégantes portes coulissantes en verre. La partie nuit comprend trois chambres doubles, dont une suite parentale raffinée avec baignoire sur pied dans la chambre et salle de bains privative, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire dotée d’une fenêtre. Les salles de bains sont agrémentées de revêtements en marbre « extracapitolato ». Toutes les pièces bénéficient d’un accès direct à la terrasse, qui fait le tour de toute la maison. Un escalier en colimaçon extérieur mène également au toit-terrasse privé de 140 m², idéal pour aménager un solarium exclusif ou un espace de détente. Il est également possible d’installer une piscine sur le toit-terrasse, car la capacité de charge est de 1 500 kg/m². Le chauffage au sol, un système d’alarme et la vidéosurveillance complètent les équipements. Le prix comprend un garage triple d’environ 50 m², avec la possibilité d’acquérir un garage double supplémentaire de 25 m² au prix de 25 000 €. Une solution conçue pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre intime, avec le privilège de vastes espaces intérieurs et extérieurs et le confort d’une résidence contemporaine. Mariano Comense est une commune italienne de 25 466 habitants située dans la province de Côme, en Lombardie, et constitue un important centre industriel de la Brianza. Mariano bénéficie d’une situation stratégique, à la limite entre la haute plaine et les collines de Côme, entre le torrent Seveso et le fleuve Lambro, à mi-chemin entre Côme et Milan, dans la partie nord de la Brianza. Le territoire communal compte trois lacs, tous artificiels : les deux premiers se trouvent sur l’une des collines de Mariano et datent de la fin du XIXe siècle ; ils ont été créés pour retenir les eaux utilisées pour l’irrigation des champs par les fermes Belvedere et Mordina, dont ils tirent leur nom. Ces deux lacs font partie du parc de la Brughiera Briantea : le plus petit, très riche en flore et en faune, est l’une des réserves les plus riches du territoire de Côme et de la Brianza ; le plus grand est bordé d’une promenade et la pêche y est autorisée. Le troisième lac se trouve dans le parc des Vivai. C'est également dans cette petite ville que vécut pendant de nombreuses années Manlio Teodoro, éminent conseiller de l'empereur Théodose Ier, mais surtout consul en l'an 399, à qui est aujourd'hui dédiée la place centrale, où se trouve la mairie. Les Romains s’installèrent en effet à Mariano Comense au IIe siècle de l’ère chrétienne, au sein d’une communauté d’origine liguro-celtique vouée à l’artisanat, à l’agriculture et à l’élevage. Pour preuve, des vestiges d’une nécropole romaine ont été découverts près de la Via Grandi, ainsi que pas moins de cent onze tombes datant du Ier siècle av. J.-C., en excellent état de conservation, le long du cours de la Roggia Borromea.