Appartement 2 chambres, 165 m²

Lomazzo, Côme (province)

Lomazzo, dans une position stratégique et particulièrement recherchée pour sa proximité avec l'entrée autoroutière de Lomazzo Sud et la nouvelle Pedemontana, nous proposons à la vente un appartement intéressant disposé sur deux niveaux. L'emplacement s'avère idéal pour ceux qui ont besoin de se déplacer rapidement vers Côme, Milan ou la Suisse voisine, sans renoncer au calme.
L'immeuble est situé dans un immeuble de standing construit en 2004, doté d'un manteau thermique et desservi par un ascenseur. La propriété se développe entre le troisième et le quatrième étage, offrant des pièces bien réparties et une excellente luminosité.
Après avoir franchi la porte blindée d'entrée au troisième étage, on est accueilli par un confortable séjour. L'étage comprend également une cuisine habitable qui, si nécessaire, peut être transformée en chambre d'appoint, un débarras pratique, la chambre principale et la salle de bain parentale. Les fenêtres en aluminium à double vitrage et les volets en métal garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.
Un confortable escalier intérieur mène au quatrième étage mansardé. Ce niveau, cadastralement destiné à un local de stockage, est généreusement divisé en quatre pièces bien organisées et éclairées par trois lanterneaux. La véritable valeur ajoutée de cet étage est la splendide et grande terrasse privée, un espace extérieur exclusif parfait pour les moments de détente en plein air. Un grand garage double complète cette intéressante solution de logement.
Le contexte extérieur est particulièrement agréable : juste en face de l'immeuble s'étend un magnifique et grand parc public, idéal pour les familles grâce aux jeux pour enfants et aux équipements de la salle de sport en plein air, complété par une large disponibilité de places de parking pour les invités.
Du point de vue de la gestion, le chauffage est centralisé et équipé de thermostatiques pour la comptabilisation des consommations, mais l'appartement bénéficie de la commodité de deux thermostats intérieurs distincts, qui permettent de régler la température indépendamment pour chaque étage. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2 200,00 euros par an et comprennent les charges de chauffage, la consommation d'eau chaude et froide, les honoraires de l'administrateur, le nettoyage des parties communes, l'électricité de copropriété et l'entretien de l'ascenseur. La propriété est complétée par des équipements modernes tels que le videophone et la barrière électrique.
La propriété est immédiatement disponible et prête à être visitée.
Afin de protéger la vie privée du propriétaire, nous vous informons que l'adresse indiquée dans l'annonce est purement indicative de la zone de localisation, qui reste néanmoins stratégique et pratique pour tous les services.
CLASSE ENERGETICA: D 113,78 kWh/m3 a