Maison individuelle 4 chambres, 1650 m²

Lezzeno, Côme (province)

Lac de Côme

Lac de Côme - Lezzeno: Opportunité de développement immobilier à quelques pas du lac
Au cœur du village pittoresque de Lezzeno, à seulement 50 mètres du lac, nous proposons une opportunité de développement immobilier passionnante avec une vue panoramique imprenable sur le lac de Côme, jusqu'à l'emblématique Villa del Balbianello.
La propriété orientée à l'ouest couvre une superficie totale d'environ 1 650 m2, disposée sur deux terrasses, dont la partie supérieure bénéficie d'une excellente exposition au soleil et d'une vue imprenable sur le lac.
Détails de la propriété:
Surface totale: Env. 1 400 m2, partiellement constructible, avec une section désignée comme espace public standard;
Bâtiment ancien existant à démolir, avec un volume d'env. 940 mètres cubes;
Développement urbain potentiel: possibilité de construire une nouvelle structure résidentielle de 560 m2 sur deux étages, en plus des garages souterrains et des places de parking;
Inclus dans le réaménagement: l'élargissement de la route municipale adjacente et la construction de places de parking à transférer à la municipalité dans le cadre des obligations de planification.
Actuellement, aucun projet approuvé n'existe, mais la vente peut être subordonnée à la soumission et à l'approbation d'un plan de développement urbain, à établir aux frais de l'acheteur (qu'il s'agisse d'un particulier ou d'une société de construction).
C'est une excellente opportunité d'investissement pour les promoteurs ou les entreprises de construction qui cherchent à construire une nouvelle propriété dans l'un des endroits les plus recherchés du lac de Côme - idéal à la fois comme résidence principale et à des fins de location touristique.
Information financière:
Prix demandé: 510 000 €
Valeur du registre foncier: 569,39 €

Classe énergétique: G - Le bâtiment existant n'a ni chauffage ni système électrique.
Emplacement privilégié, à quelques minutes de Bellagio et facilement accessible depuis Côme, Milan et les aéroports internationaux. La proximité rare du lac, combinée à son potentiel de développement, fait de cette propriété une opportunité unique sur le marché immobilier du lac de Côme.