Prix sur demande

Villa 5 chambres, 650 m²
Laglio, Côme (province)
Lac de Côme

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Caractéristiques

jardin
garage

Descriptif

Nichée sur une colline panoramique dans l'un des villages les plus isolés au bord du lac de Côme, où les manoirs historiques alternent avec les jardins en terrasses et les petits bâtiments charmants, cette propriété offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Le bâtiment principal, une villa Art Nouveau compacte mais extrêmement bien proportionnée, a fait l'objet d'une restauration soignée qui a mis en valeur ses détails originaux, en les intégrant avec des systèmes modernes, des fenêtres à double vitrage et des solutions de confort contemporaines. Le jardin d'environ 1 500 mètres carrés, réparti sur plusieurs terrasses, relie le niveau du parking et la future allée menant à la grande piscine à débordement et aux entrées de la villa et de l'annexe, créant un chemin pittoresque qui mène progressivement au cœur de la propriété.
L'accès actuel se fait depuis le niveau supérieur, où se trouve un garage pour deux véhicules relié à un sentier qui descend vers la propriété. Le projet actuellement en cours consiste en la construction d'une nouvelle route privée depuis la route principale et d'un garage quadruple relié par un ascenseur, destiné à desservir la nouvelle annexe, améliorant ainsi considérablement l'utilisation quotidienne de la propriété. À l'étage, il y a un appartement séparé, déjà achevé, avec un salon et une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un grand jardin latéral, parfait comme hébergement pour les invités, le personnel ou comme unité séparée pour générer des revenus. Un peu plus bas, la grande piscine à débordement devient le centre de vie extérieure, avec un bord confortable, un grand solarium et une vue directe sur le lac ; toute vue depuis la villa voisine peut être atténuée avec des plantes persistantes, tout en conservant la valeur pittoresque de la piscine.
Réf. 15449
https://www.lionard.com/art-nouveau-villa-by-lake-como-with-infinity-pool-and-annexe.html

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Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Nestled on a panoramic hillside in one of the most secluded villages by Lake Como, where historic manor houses alternate with terraced gardens and small charming buildings, this property offers unobstructed views of the lake and surrounding mountains. The main building, a compact but extremely well-proportioned Art Nouveau villa, has undergone careful restoration that has enhanced its original details, integrating them with modern systems, double-glazed windows and contemporary comfort solutions. The garden of approximately 1,500 square metres, spread over several terraces, connects the car park level and the future driveway to the big infinity pool and the entrances to the villa and annexe, creating a scenic path that gradually leads to the heart of the property.
The current access is from the upper level, where there is a garage for two vehicles connected to the footpath that descends towards the property. The project currently underway involves the construction of a new private road from the main road and a quadruple garage connected by a lift, intended to serve the new annex, significantly improving the daily usability of the property. On the first floor, there is a separate apartment, already completed, with a living room and open-plan kitchen, bedroom, bathroom and large side garden, perfect as accommodation for guests, staff or as a separate unit to generate income. A little further down, the big infinity pool becomes the centrepiece of outdoor life, with a comfortable edge, a large sunbathing area and a direct view of the lake; any view from the neighbouring villa can be mitigated with evergreen plants, while maintaining the scenic value of the pool.
Ref. 15449
https://www.lionard.com/art-nouveau-villa-by-lake-como-with-infinity-pool-and-annexe.html

Adagiata su un pendio panoramico in uno dei borghi più riservati del Lago di Como, dove storiche ville padronali si alternano a giardini terrazzati e piccole strutture di charme, questa proprietà garantisce viste libere sullo specchio lacustre e sulle montagne circostanti. Il corpo principale, una villa Liberty di dimensioni raccolte ma estremamente ben proporzionate, è stato oggetto di un restauro accurato che ne ha valorizzato i dettagli originari integrandoli con impianti moderni, infissi con doppi vetri e soluzioni di comfort contemporaneo. Il giardino di circa 3000 mq, articolato su più balze, collega il livello del parcheggio e quello del futuro accesso carrabile alla grande piscina a sfioro e agli ingressi della villa e della dependance.
L’accesso attuale avviene dalla quota superiore, dove si trova il garage per due veicoli collegato al percorso pedonale che scende verso la proprietà; il progetto in corso prevede la realizzazione di una nuova strada privata dalla via principale e di un garage quadruplo collegato da ascensore, destinato a servire la nuova dependance, migliorando sensibilmente la fruibilità quotidiana dell’immobile. Sul primo livello utile si incontra infatti un appartamento indipendente, già completato, perfetto come alloggio per ospiti, personale o come unità separata da mettere a reddito. Poco più in basso, la grande piscina a sfioro diventa fulcro della vita all’aperto, con bordo comodo, ampia area prendisole e vista diretta sul lago.
La villa principale di 440 mq si sviluppa su quattro livelli. All’esterno, i terrazzamenti del giardino sono stati progettati per offrire diverse atmosfere: il livello della dependance di 210 mq è più raccolto e intimo, con prato e area conviviale; quello della piscina è aperto e scenografico, perfetto per eventi privati, aperitivi al tramonto e giornate di relax al sole; le porzioni più alte, prossime al futuro accesso carrabile, si prestano a essere organizzate come spazi di rappresentanza, con percorsi verdi che accompagnano gli ospiti dalla quota strada fino alla villa.
Rif. 15449
https://www.lionard.com/it/villa-liberty-sul-lago-di-como-con-piscina-a-sfioro-e-dependance.html

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 650 m²
Chambres: 5
Salles de bain: 3
Classe énergie: G + 176
Référence: RIF.15449

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

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Aéroports: 43.0 km - Milano MXP - Malpensa
48.0 km - Milano LIN - Linate
50.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
105.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Transport en commun: 7.6 km - Gare - Brunate
Hôpital: 8.7 km - Ospedale Valduce
Côte: 163.7 km
Station de ski: 2.3 km

Informations sur Laglio

Altitude: 202 m d’altitude
Superficie: 6.2 km²
Type de territoire: Montagne interne
Population: 891

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