Appartement 2 chambres, 70 m²

Laglio, Côme (province)

Lac de Côme

Dans le charmant village de Germanello, hameau de la célèbre commune de Laglio, nous proposons à la vente une propriété de charme d'environ 90 m² commerciaux, avec entrée indépendante, située au rez-de-chaussée d'un bâtiment historique, à quelques minutes à pied du parking public le plus proche. La propriété est située dans une zone piétonne caractéristique, accessible par une courte promenade à travers les ruelles pavées, les escaliers en pierre et les charmantes arcades historiques, qui racontent l'âme authentique du lieu. L'appartement, d'une superficie habitable de plus de 70 m², parfaitement entretenu et soigné dans les moindres détails, s'ouvre sur une cour privée de 40 m², entièrement pavée de pierre, accessible par une ancienne porte en bois. Le porche couvert, spacieux et accueillant, est un espace idéal pour profiter de moments en plein air en toute saison, aussi bien les jours les plus ensoleillés que les jours de pluie. L'intérieur offre une atmosphère chaleureuse et confortable : un salon lumineux avec vue sur le lac et cheminée, une cuisine habitable, embellie par des finitions en pierre et en bois, parfaite pour ceux qui aiment la convivialité. La salle de bains est équipée d'une douche et la chambre double dispose d'un dressing pratique, élégamment séparé par des rideaux sur toute la hauteur qui confèrent intimité et une touche raffinée à la pièce. Depuis la chambre et le porche, on accède à une taverne de près de 15 m², actuellement utilisée comme deuxième chambre d'amis, idéale pour accueillir des amis ou des membres de la famille en visite. Les finitions comprennent du parquet posé en longueur et de la pierre de Moltrasio. La propriété comprend également une cave spacieuse d'environ 35 m², située au sous-sol et accessible par un escalier extérieur. Cet espace, aujourd'hui utilisé comme débarras, offre un potentiel intéressant : il pourrait être transformé en un espace bien-être privé ou en une cave de dégustation, mettant en valeur les voûtes en pierre suggestives grâce à un projet d'éclairage ciblé. Bien qu'elle ne dispose pas de place de parking privée, la maison est située à proximité de deux grands parkings publics, facilement accessibles en moins de 3 minutes à pied. Laglio est une commune riveraine située sur la rive ouest du lac de Côme, dans le premier bassin. Devenue célèbre dans le monde entier grâce à son prestigieux citoyen George Clooney, Laglio est très proche de Cernobbio et de sa villa d'Este. En seulement quinze minutes en voiture, vous pouvez rejoindre la frontière suisse et l'autoroute Milan - Lugano - Zurich, et de là, l'aéroport international de Milan Malpensa est accessible en environ quarante minutes en voiture. Compte tenu des caractéristiques du bien proposé, l'idéal pour se déplacer facilement sur le lac et rejoindre les célèbres localités de Bellagio et Menaggio est sans aucun doute de posséder un bateau privé.