Villa 3 chambres, 220 m²

Laglio, Côme (province)

Lac de Côme

Villa moderne avec vue panoramique sur le lac de Côme.

Cette splendide villa individuelle, libre sur quatre côtés, est la retraite idéale pour ceux qui recherchent une maison lumineuse avec un espace extérieur, équipée des dernières technologies et d'un système domotique de pointe.
Chaque journée commence et se termine par une vue imprenable sur le lac, que l'on peut admirer depuis les grandes fenêtres de la maison, le porche et les terrasses des chambres.
Au rez-de-chaussée, un salon confortable avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur le jardin privé, idéal pour se détendre ou recevoir amis et famille.
Un escalier pratique mène à l'étage supérieur, où vous trouverez une chambre double, une chambre à deux lits, toutes deux donnant sur la terrasse avec vue sur le lac, une chambre simple et une élégante salle de bains avec douche.
Le sous-sol offre un deuxième espace salon-salle à manger avec cuisine ouverte, idéal pour les dîners informels ou comme espace pour les invités, complété par une deuxième salle de bains. Cet étage dispose d'un accès indépendant et peut être utilisé comme appartement d'amis.
Profitez de moments de détente en plein air dans votre propre jardin, où vous pouvez créer une oasis personnelle, parfaite pour les dîners d'été ou simplement pour profiter du soleil.
La villa dispose d'un double garage au niveau de la rue, avec la possibilité de le convertir en un espace de vie supplémentaire, offrant d'autres possibilités de personnalisation.
Un espace extérieur supplémentaire sur la propriété permet de garer deux voitures supplémentaires.
Cette villa est une excellente solution à la fois comme maison de vacances et comme investissement immobilier, grâce à son emplacement stratégique et au charme intemporel du lac de Côme.
Réf. CO110 nn Laglio est une commune italienne de 876 habitants située dans la province de Côme en Lombardie.
Elle se trouve sur la rive occidentale du lac de Côme, à 15 km du chef-lieu de la province.
Située à 202 mètres d'altitude sur la rive occidentale du lac de Côme, la ville suit le tracé de l'ancienne voie romaine, la Regina, et occupe une bande de terre entre le mont Colmegnone et le lac.
Le flanc du mont Colmegnone est sillonné par la vallée du ruisseau Caradello.
Il est composé de cinq hameaux : Germanello, Ossana, Soldino, Ticée et Torriggia.
Le nom est lié à une origine romaine. En effet, le toponyme "Laglio" dérive du nom du commandant romain Lallius, tandis que le nom du hameau de Torriggia vient de "turris", c'est-à-dire "tour, lieu de défense et de garde". nn - Système de chauffage par radiateurs avec chaudière à condensation et stockage d'eau chaude sanitaire. La température de la pièce peut être gérée à distance grâce à la domotique ;
- chaudière à condensation avec ballon de stockage ;
- Système solaire thermique avec 1 panneau pour la production d'eau chaude ;
- Système photovoltaïque de 3 kW composé d'un onduleur et de 10 panneaux pour la production d'électricité ;
- Système de télévision numérique terrestre par satellite ;
- Système électrique domotique (Loxone), pour le contrôle des lumières de chaque pièce individuelle et de l'ensemble, l'accès aux portails et aux portes d'entrée avec code numérique, le fonctionnement des volets roulants pour ouvrir et fermer chaque pièce individuelle et l'ensemble, la détection de la température pour la pièce principale, la chambre double, le salon et le garage avec la possibilité de régler la température à distance, le fonctionnement de la ventilation mécanique contrôlée programmable quotidiennement et hebdomadairement. Fonctionnement de ces éléments à distance avec une connexion internet à partir d'un téléphone ou d'un PC ;
- Système de ventilation mécanique ponctuelle dans les chambres et le séjour pour le renouvellement automatique de l'air dans la pièce, contrôlable avec la domotique ;
- Système d'aspiration automatique avec variateur de vitesse pour le contrôle de l'humidité dans l'environnement ;
- Système Internet WI-FI avec antenne parabolique (Eolo) et répéteur WI-FI sur les trois étages ;
- Éclairage LED dans toutes les pièces, avec boutons multifonctionnels pour les scénarios d'éclairage (à l'exception des salles de bains et de la cage d'escalier)
(sauf salles de bains et escalier) ;
- Système de climatisation au rez-de-chaussée et au premier étage avec télécommande. Possibilité de gestion avec MITSUBISHI APP pour allumer/éteindre/régler les températures et la vitesse des ventilateurs ;
- Système de chauffage/refroidissement de l'air dans le garage ;
- Système d'irrigation du jardin gérable avec APP pour ajuster les jours et les heures d'irrigation. nn