Maison individuelle 4 chambres, 200 m²

Griante, Côme (province)

Lac de Côme

Maison historique indépendante au cœur de Cadenabbia
Dans le cadre enchanteur de Cadenabbia, sur la commune de Griante, idéalement située à quelques pas des rives du lac, du célèbre Lido di Cadenabbia et du nouvel hôtel Lake Como Edition, nous proposons à la vente une charmante maison historique entièrement indépendante, caractérisée par de vastes espaces et d’intéressantes possibilités de valorisation. La propriété s’étend sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme caves et locaux de stockage ; grâce à ses hauteurs sous plafond généreuses et à ses nombreuses fenêtres, il offre un potentiel de réaménagement considérable et pourrait être transformé en appartement indépendant, idéal pour accueillir des invités, du personnel de service ou comme solution de location. La partie habitable principale occupe les étages supérieurs. Au premier étage se trouvent un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine ouverte sur le salon, une salle de bains et un débarras pratique. Le deuxième étage abrite l’espace nuit, composé de quatre chambres spacieuses, d’une salle de bains et d’une buanderie. Cette propriété représente une opportunité intéressante tant comme résidence privée prestigieuse que comme investissement, grâce à la possibilité de créer plusieurs logements et à son emplacement privilégié dans l’une des localités les plus prisées du lac de Côme. Une solution pleine de charme, prête à exprimer tout son potentiel grâce à un projet de mise en valeur capable d’allier le caractère historique du bâtiment aux exigences modernes en matière d’habitat. Cadenabbia, dans la commune de Griante, occupe l’un des sites les plus emblématiques de la rive ouest du lac de Côme. La localité conserve un caractère historique bien défini, lié à la tradition d’hospitalité du lac et à une présence internationale de longue date. En face s’étend Bellagio, tandis qu’autour, le paysage se compose de promenades au bord du lac, de villas historiques, de jardins et de panoramas qui ont fait de ce tronçon du Lario l’un des plus appréciés du centre du lac. À proximité se trouve la Villa Carlotta, avec son patrimoine historique, artistique et botanique, qui figure parmi les destinations les plus connues et les plus visitées du lac ; tout au long de la saison, la villa accueille également un riche programme d’expositions, de visites, de promenades et d’événements consacrés à l’art et à la nature. Cadenabbia et la Tremezzina se distinguent également par la variété des expériences qu’elles proposent tout au long de l’année. En été, la région s’anime grâce à des événements culturels majeurs, tels que le LacMus Festival, festival international de musique classique organisé dans certains des lieux les plus emblématiques du lac, et la traditionnelle fête de la Saint-Jean sur l’île de Comacina, l’une des manifestations les plus représentatives de la région. Sur le plan gastronomique également, Cadenabbia et la Tremezzina conservent une identité bien reconnaissable, liée à la cuisine larienne et aux saveurs du lac, qui font partie intégrante de l’expérience du lieu. En automne, cette vocation trouve une expression particulière dans la « Tremezzina Gastronomica », un festival dédié aux produits de saison et à la tradition locale. Pour ceux qui apprécient également les loisirs actifs, c’est précisément à Cadenabbia que s’achève la Greenway du lac de Côme, une promenade d’environ 10 km qui suit des tronçons de l’ancienne Strada Regina et traverse certains des plus beaux sites de la Tremezzina ; à proximité immédiate se trouve également le Menaggio & Cadenabbia Golf Club, fondé en 1907 et considéré comme l’un des plus anciens d’Italie, et pour ceux qui aiment alterner entre le lac et la montagne, l’emplacement permet en outre de rejoindre facilement certaines des stations de ski les plus réputées de l’arc alpin, telles que Madesimo, Bormio et la région de l’Engadine/Saint-Moritz.