Appartement 1 chambre, 71 m²

Griante, Côme (province)

Lac de Côme

Appartement avec vue sur le lac à Griante – face à l'embarcadère de Cadenabbia.
Dans une position vraiment unique, juste en face de l’embarcadère de Cadenabbia, nous proposons à la vente un élégant appartement situé dans la commune de Griante, à l’intérieur d’un immeuble seigneurial d’époque entièrement conservé et rénové en 2024, comprenant le rafraîchissement de la façade et le remplacement des menuiseries, qui a su conserver le charme originel allié au confort moderne.
L’appartement, situé au premier étage, se compose d’une entrée, d’un lumineux séjour avec cuisine, d’une salle de bain et d’une chambre. La véritable star est le balcon, qui offre une vue directe imprenable sur le lac, offrant une vue suggestive et privilégiée.
La propriété est complétée par une place de parking extérieure à usage exclusif et perpétuel et par un magnifique parc de copropriété de plus de 1 400 m², idéal pour des moments de détente au milieu du vert.
L’appartement est équipé d’un chauffage central à radiateurs et de menuiseries en bois, et est en bon état général.
Grâce à sa position stratégique et à l’attractivité touristique de la région, il représente une excellente opportunité d’investissement, parfaite également pour des locations à court terme avec un potentiel de rentabilité élevé.

Griante, commune à quelques minutes de Menaggio, bénéficie d’une position privilégiée au cœur du Lac de Côme, l’une des destinations les plus animées et appréciées du Centre Lac. Cette proximité représente un important atout : d’un côté, Griante offre une atmosphère élégante, panoramique et relaxante, de l’autre, elle permet de rejoindre facilement les services, les restaurants, les boutiques et les principaux liaisons lacustres.
Située en face de Bellagio et à côté de la renommée Cadenabbia, Griante est parfaitement reliée aux localités les plus emblématiques du lac. Bellagio est accessible en environ 15 minutes par traversier depuis Menaggio ou Cadenabbia, tandis que Varenna est à environ 20 minutes en bateau, permettant de profiter confortablement de tout le charme du Centre Lac.
La localité se trouve également dans une position stratégique par rapport aux principaux centres du territoire : la ville de Côme est accessible en environ une heure en voiture, tandis que le Lac de Lugano et la frontière suisse sont à environ 30–40 minutes, offrant un accès rapide à la Suisse italienne ainsi qu’aux liaisons internationales de Lugano.
Célèbre pour ses panoramas spectaculaires et pour la présence de Villa Carlotta, l’un des symboles du Lac de Côme, Griante est particulièrement appréciée par une clientèle internationale grâce à la combinaison de tranquillité, de charme historique et de centralité. Les promenades au bord du lac, les sentiers panoramiques, les activités sportives et la proximité des principaux points d’intérêt du lac rendent cette localité idéale à la fois comme résidence exclusive et comme destination pour des séjours de prestige.