Maison individuelle 3 chambres, 150 m²

Gravedona ed Uniti, Côme (province)

Lac de Côme

Lac de Côme Gravedona ed Uniti, Brenzio | Propriété RUSTIQUE en pierre individuelle et caractéristique à achever, avec jardin privé et vue sur le lac
Dans le charmant hameau de Brenzio, une fraction de Gravedona ed Uniti, nous proposons à la vente un bâtiment en pierre individuel et caractéristique, situé dans un environnement calme et authentique, avec une agréable vue sur le lac de Côme et les montagnes environnantes.
La propriété présente une structure particulièrement intéressante : les murs en pierre, la toiture et les dalles de plancher sont en excellent état, ayant été entièrement reconstruits il y a environ trente ans. La propriété nécessite toutefois d'être entièrement achevée à l'intérieur, y compris les cloisons intérieures, les systèmes électriques et de plomberie/chauffage, le plâtre, les revêtements de sol, les fenêtres et les portes, les salles de bains et tous les travaux nécessaires pour la rendre habitable.
Il s'agit d'une opportunité intéressante pour quiconque souhaite personnaliser entièrement l'agencement intérieur selon ses propres exigences, que ce soit pour créer une maison indépendante ou pour développer deux ou peut-être trois unités distinctes, ce qui la rend particulièrement attrayante comme investissement pour les locations de vacances.
Le bâtiment est réparti sur trois niveaux.
Au niveau du sous-sol, il y a une cave et une charmante cave en pierre avec un plafond en berceau caractéristique.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie utilisable d'environ 50 m², avec accès indépendant, se compose actuellement d'une grande pièce plus une cave, avec vue sur le lac. Sous réserve des travaux et autorisations nécessaires, ce niveau pourrait être aménagé en appartement d'une chambre avec salle de bains.
À l'étage, d'une superficie utilisable d'environ 80 m², il y a actuellement deux grandes pièces, idéales pour créer un appartement spacieux de deux chambres avec salle de bains, ainsi qu'une agréable terrasse couverte avec une belle vue sur le lac et les montagnes environnantes, d'environ 3 mètres par 2 mètres.
La propriété comprend également un jardin privé adjacent d'environ 80 m², ainsi qu'un petit bâtiment rustique supplémentaire d'environ 20 m², offrant un espace annexe utile.
Un autre atout est que la propriété est accessible en voiture, ce qui n'est pas toujours possible dans les villages historiques de cette région et qui est particulièrement utile pendant les travaux de rénovation.
Une solution particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent le charme authentique de la pierre, l'indépendance et la possibilité de créer un projet entièrement personnalisé, que ce soit comme maison privée ou comme investissement immobilier sur le lac de Côme.
Prix demandé : 145 000,00 €
Catégories cadastrales actuelles : C/2 et F/2.
NOTES :
Les réseaux sont disponibles dans la région et devront être raccordés dans le cadre des travaux d'achèvement.
Brenzio est un hameau de Gravedona ed Uniti, situé dans une position panoramique à environ 3 km de Gravedona. Il n'y a pas de commerces ni de liaisons de transport public vers le lac dans le village, il est donc nécessaire d'avoir son propre véhicule.