Maison individuelle 3 chambres, 190 m²

Gravedona ed Uniti, Côme (province)

Lac de Côme

Gravedona ed Uniti – 950 m d’Altitude | Parfait pour les Amoureux de la Montagne et de la Nature
Entourée d’une nature préservée, à une altitude de 950 mètres et à environ 14 km du Lac de Côme, nous sommes heureux de vous proposer cette charmante maison individuelle de montagne d’environ 190 m², répartie sur deux niveaux et entourée de plus de 6 000 m² de terrain privé, offrant une magnifique vue dégagée sur la vallée.
Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie spacieux et accueillant avec poutres apparentes, une salle de bain et une agréable véranda couverte, idéale pour profiter de l’espace extérieur même les jours de pluie.
L’étage inférieur, accessible par un escalier intérieur, se compose de trois chambres, dont une avec une cheminée caractéristique, une deuxième salle de bain, une cave, un débarras, un bûcher et un garage.
La propriété a été entièrement rénovée en 1995, tout en conservant le charme traditionnel d’une maison de montagne, avec un toit en ardoise de pierre naturelle (piode), des volets en bois et des fenêtres à double vitrage.
La maison est raccordée à l’alimentation en eau municipale, l’électricité est fournie par des panneaux solaires, l’eau chaude est produite par un chauffe-eau à gaz, et le chauffage est assuré par un poêle à bois et un poêle à granulés. Les eaux usées sont évacuées par un système d’infiltration.
La propriété est vendue meublée, à l’exception de quelques effets personnels.
La maison est située à environ 14 km du lac et des principaux services, accessibles en environ 35 à 40 minutes en voiture. L’accès routier est légèrement étroit mais praticable avec tout véhicule standard. Pendant les mois d’hiver (janvier et février), en cas de neige, la propriété peut être inaccessible car la route n’est pas déneigée.
C’est un endroit idéal pour ceux qui aiment la montagne et les activités de plein air. De nombreux sentiers de randonnée et de VTT partent directement de la propriété, menant au Passo San Jorio, au Pizzo di Gino et aux refuges de montagne Mottafoiada (à seulement 1 km, avec un restaurant), Sommafiume et Giovo.
Prix demandé : 185 000,00 €
Performance énergétique : G
Revenu cadastral : 504,32 €
Rif.C059