Appartement individuel 2 chambres, 105 m²

Gravedona ed Uniti, Côme (province)

Lac de Côme

Lac de Côme Gravedona ed Uniti, dans le village pittoresque de Peglio, situé sur une colline
APARTEMENT PRÊT À EMPLOYER, entièrement rénové, avec buanderie et garage
Situé dans une charmante maison de village traditionnelle en pierre, l'APARTEMENT est situé au rez-de-chaussée surélevé, est libre sur les quatre côtés et offre une surface commerciale d'environ 105 m². La propriété est présentée en excellent état, avec des intérieurs lumineux, accueillants et bien entretenus.
Le logement comprend une double entrée menant à la spacieuse salle de séjour, agrémentée d'une charmante cheminée à bois qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Adjacent à la salle de séjour se trouve la cuisine séparée et fonctionnelle.
La zone nuit comprend deux chambres doubles spacieuses et une salle de bain avec fenêtre équipée d'une douche et d'une baignoire.
La propriété est complétée par une buanderie pratique, un espace extérieur pavé facile à entretenir, un débarras au rez-de-chaussée et un garage d'environ 25 m², équipé d'un portail sectionnel motorisé et d'un accès facile pour les véhicules.
Les menuiseries en bois sont équipées de double vitrage et sont en excellent état. La propriété bénéficie également d'un système de chauffage indépendant au gazole.
Situé à seulement 7 km des magnifiques rives du lac de Côme, le bien est également idéalement situé à environ 100 mètres de l'arrêt de bus local, assurant des liaisons vers Gravedona, Colico, Menaggio et Côme. Cela permet de rejoindre facilement les principales destinations autour du lac de Côme et rend la propriété idéale à la fois comme résidence secondaire et comme investissement pour les locations touristiques.
Vue sur le village historique
PRIX DEMANDÉ : 100 000,00 €

Revenu cadastral : 284,05 € – Classe énergétique G / 666,01

NOTES
Coûts annuels : impôt municipal IMU d'environ 600,00 € par an et taxe des ordures ménagères TARI d'environ 250,00 € par an.

La frontière suisse se trouve à environ 35 km et peut être atteinte en environ 40 minutes. La ville de Côme se trouve à environ 55 km, tandis que Milan et ses aéroports se trouvent à environ 100 km. Gare ferroviaire de Colico : environ 18 km – environ 20 minutes en voiture.