Appartement individuel 1 chambre, 80 m²

Gravedona ed Uniti, Côme (province)

Lac de Côme

Lac de Côme Gravedona ed Uniti | Appartement élégant rénové à seulement 100 mètres du lac
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Gravedona ed Uniti, à seulement 100 mètres du lac, nous sommes heureux de vous proposer à la vente un élégant appartement de 80 m², situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble historique dans un endroit central, calme et à proximité de tous les services.
La propriété a été entièrement rénovée en 2022 avec une grande attention aux détails et meublée avec des meubles sur mesure. L'intérieur lumineux et bien conçu comprend un salon avec un balcon donnant sur le lac, une chambre spacieuse aménagée avec des meubles sur mesure pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes, et une salle de bain avec douche.
La rénovation a inclus un renouvellement complet du système électrique, un nouveau toit, le remplacement de la chaudière à eau chaude sanitaire et l'installation d'un chauffage au poêle à granulés et de radiateurs électriques. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, à l'exception de la porte-fenêtre du balcon et de la fenêtre de la salle de bain, qui sont encore en simple vitrage.
Un autre avantage important est l'absence de charges de copropriété, ce qui rend la propriété particulièrement attrayante à la fois comme résidence secondaire et comme investissement.
La plage, les courts de tennis et la piste cyclable et piétonne au bord du lac se trouvent à seulement 100 mètres. L'arrêt de bus est également à 100 mètres de la propriété, tandis que le terminal du hydroglisseur est accessible en environ 200 mètres.
Grâce à son emplacement stratégique et à ses faibles coûts d'exploitation, l'appartement représente également une excellente opportunité pour des locations de vacances hebdomadaires.
Veuillez NOTER : La propriété ne peut être transférée qu'à partir de mars 2027.
Prix : 195 000 €
Revenu cadastral : 313,75 € (susceptible de légère variation suite à la mise à jour du registre cadastral).
Performance énergétique : Classe G – EPgl 367,06 kWh/m² par an.
Ref. A043