Maison individuelle 2 chambres, 70 m²

Gravedona ed Uniti, Côme (province)

Lac de Côme

Lac de Côme Gravedona ed Uniti Naro di Santa Croce Area – Cottage Indépendant Entouré de Nature avec 1 000 m² de Terrain
À seulement 8 km des magnifiques rives et plages du Lac de Côme, facilement accessible toute l’année par une route goudronnée, nous proposons un charmant cottage entièrement indépendant entouré d’environ 1 000 m² de terrain privé, idéal pour se détendre en plein air. Le terrain est partiellement plat et partiellement constructible, permettant une extension de la maison d’environ 30 m², offrant des opportunités intéressantes pour augmenter la valeur du bien.
La maison est disposée sur trois niveaux avec une superficie totale d’environ 70 m²:
Au rez-de-chaussée (environ 30 m²) se trouve une pièce de vie lumineuse avec cuisine et une cheminée caractéristique, donnant directement sur le jardin.
À l’étage, il y a une spacieuse chambre double et une salle de bain.
Un confortable mezzanine d’environ 10 m² offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme deuxième chambre, bureau ou coin détente.
La propriété est déjà raccordée à l’eau et à l’électricité, mais nécessite des travaux de rénovation, notamment la réfection de la toiture (actuellement en tôle) et une rénovation intérieure complète avec remplacement des fenêtres et des portes ainsi que le renouvellement des installations.
L’accès aux véhicules est autorisé pour les opérations de chargement et de déchargement ou les travaux de construction, tandis qu’un espace public de stationnement se trouve à environ 200 mètres de la propriété.
Prix demandé : 108 000 € – Position panoramique avec vue partielle sur le lac.
Classe énergétique F – EPgl 228,22 kWh/m² par an
La propriété est inscrite à la catégorie A/3 avec un revenu cadastral de 289,22 €.

Situé dans le paisible hameau de montagne de Naro di Santa Croce, à environ 720 mètres d’altitude, ce bien représente le lieu de retraite idéal pour ceux qui souhaitent vivre en étroite communion avec la nature, entourés de forêts, de sentiers panoramiques et de la tranquillité typique de la vie en montagne, où il est possible de redécouvrir le plaisir des promenades en forêt, de la cueillette de champignons, de la randonnée et d’une connexion authentique avec la nature.
Le centre de Peglio est à seulement 2 km en terrain plat et peut facilement être atteint à pied. Vous y trouverez des bars et un arrêt de bus avec des liaisons publiques vers Gravedona et le Lac de Côme.

Rif. C068