Maison individuelle 1 chambre, 92 m²

Gravedona ed Uniti, Côme (province)

Lac de Côme

Gravedona ed Uniti – Chapelle historique de 1769 transformée en une résidence exclusive et charmante avec vue sur le lac
Située à seulement 5 km du lac de Côme, dans une position élevée et splendide offrant une vue panoramique à couper le souffle, nous proposons une chapelle historique fascinante datant de 1769, transformée en une maison raffinée et exclusive.
La propriété s'étend sur environ 92 m² répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent environ 45 m² de salles de sous-sol évocatrices avec des plafonds en voûte et un terrain privé d'environ 140 m² offrant une vue enchanteresse sur le lac et les montagnes du haut lac de Côme.
Il s'agit d'une résidence véritablement rare et unique. Le bâtiment était utilisé comme chapelle jusqu'au début des années 2000, date à laquelle le Curé du Diocèse a officiellement déclaré sa « réduction à usage séculier ». À partir de ce moment, un projet méticuleux de restauration architecturale a débuté, mené avec une sensibilité extraordinaire et un profond respect de la structure originale.
La récente restauration a pleinement préservé la valeur historique de la propriété grâce à des techniques traditionnelles, y compris le plâtre en nattes de roseau, et une approche de conception extrêmement raffinée. Le principe directeur de l'intervention était un impact minimal et une réversibilité totale : chaque élément inséré a été conçu de manière à pouvoir être retiré sans altérer la structure originale d'aucune manière. L'ensemble de la structure interne est en fait ancrée aux murs périphériques en seulement quatre points, correspondant à la charpente intermédiaire.
Les systèmes et l'éclairage ont également été conçus avec un grand soin de conservation : les câbles tressés et les actionneurs céramiques à commande radio avec un design raffiné permettent aux surfaces originales de rester intactes sans interventions invasives.
L'espace de vie représente le cœur scénique de la maison : un équilibre parfait entre le design contemporain, la fonctionnalité et l'élégance historique.
En traversant l'ancien portail d'entrée, on est accueilli par le volume interne ajouté, conçu selon le concept de « cabine interne d'un navire ». Un élégant escalier mène à la mezzanine supérieure, où deux grandes fenêtres latérales encadrent une vue splendide sur le village et les montagnes environnantes.
Au rez-de-chaussée, à l'intérieur de la « cabine », se trouve une cuisine élégante et entièrement équipée, créée selon les normes modernes les plus élevées. La salle de bain se distingue par son design raffiné et ses solutions étudiées, avec une grande douche à l'italienne aux lignes essentielles mais généreuses.
Dans l'ancienne abside, légèrement surélevée par rapport à l'espace de vie principal, a été créé l'espace de couchage, rehaussé par les stucs du XVIIIe siècle originaux qui créent une atmosphère de rare élégance et de charme.
À l'extérieur, le jardin privé donne sur l'un des points de vue les plus spectaculaires du haut lac de Côme : le panorama s'ouvre sur le point où les rivières Adda et Mera se jettent dans le lac, le célèbre Palazzo Gallio et les pics majestueux des Alpes centrales, dont les montagnes Badile et Cengalo.
La propriété permet également d'accéder à la partie inférieure de l'ancienne chapelle, composée de deux magnifiques salles voûtées d'une superficie totale d'environ 45 m², des espaces idéaux pour la création d'une taverne extraordinaire, d'un espace bien-être, d'une cave à vin représentative ou d'un espace de convivialité.
Une propriété unique et exclusive où l'histoire, l'architecture, le design et le paysage fusionnent dans une expérience de vie rare d'intensité émotionnelle.
Prix demandé : 430 000 €
Revenu cadastral : 244,04 €

Rif.C074