Appartement 2 chambres, 105 m²

Gravedona ed Uniti, Côme (province)

Lac de Côme

Appartement rénové à quelques pas du bord du lac.
Nous présentons un appartement de trois pièces au deuxième étage, situé en position centrale à Gravedona, à quelques pas du bord du lac, des principaux services, des bars, des restaurants et du point d'embarquement des ferries. L’appartement a été entièrement rénové entre 2023 et 2024 et est en parfait état. Intérieurement, il se compose d’un séjour avec cuisine sur mesure équipée d’une double plaque de cuisson, à induction et à gaz, de deux chambres, d’une salle de bain avec douche et d’un débarras. Les sols sont en stratifié imitation bois et en terre cuite lombarde, tandis que les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par des radiateurs et la climatisation est de type split, pour un confort optimal en toute saison. Depuis la propriété, on accède à une terrasse commune avec une agréable vue sur le lac. Aucune charge de copropriété. La position stratégique, à proximité de tous les services et du bord du lac, rend ce bien une solution idéale tant comme résidence principale qu’en tant que maison de vacances ou investissement sur le Lac de Côme, l’une des zones les plus recherchées de l’Alto Lario.

Située sur la rive nord-ouest du Lac de Côme, Gravedona est l’une des localités les plus importantes et animées de l’Alto Lario. Habitée toute l’année, elle devient pendant l’été une destination très appréciée des touristes italiens et étrangers, en particulier du nord de l’Europe, grâce à sa position stratégique, aux services offerts et à la beauté du paysage environnant. L’un des symboles de la ville est le Palazzo Gallio historique, élégante demeure cardinalice du XVIe siècle donnant directement sur le lac, qui témoigne de l’importance historique du village. Gravedona est bien reliée par bateau aux principales localités touristiques du centre du Lario, telles que Bellagio, Varenna et Menaggio, grâce aux fréquents services de navigation publique et aux excursions en bateau qui offrent la possibilité d’explorer le lac de manière suggestive. De plus, à seulement 2 km se trouve le plus grand port touristique du Lac de Côme, où il est possible de mouler des bateaux privés ou de louer des bateaux pour des excursions inoubliables sur l’eau. La ville offre une large gamme de services : commerces, supermarchés, guichets bancaires et l’un des principaux hôpitaux de la province de Côme, ce qui en fait un point de référence pour l’ensemble de la région. Les distances de Gravedona aux principales localités de la région : • Colico – 10 km (10 minutes en voiture) • Côme ville – 50 km (environ 1 heure) • Milan – 100 km (environ 1 heure et 30 minutes) • Lugano (Suisse) – 45 km (50 minutes) • St. Moritz (Suisse) – 80 km (environ 1 heure et 30 minutes) • Madesimo – 60 km (environ 1 heure) • Aéroports de Milan (Malpensa, Linate, Orio al Serio) – environ 90-100 km, tous accessibles en environ 1 heure et 30 minutes. Gravedona représente donc un équilibre parfait entre nature, culture, sport et services, et est le point de départ idéal pour découvrir les merveilles du Lac de Côme, des Alpes et des villes lombardes et suisses voisines.