Villa 2 chambres, 70 m²

Gravedona ed Uniti, Côme (province)

Lac de Côme

À seulement 3 km du lac et du centre du village, nichées dans une position vallonnée splendide, sont disponibles des villas élégantes qui représentent un parfait mariage entre architecture moderne et harmonie avec le paysage environnant. Bénéficiant d'une exposition optimale au soleil et d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes, ces propriétés offrent une expérience de vie unique.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:
* Projet Architectural Innovant : Deux villas indépendantes dotées de grandes baies vitrées avec vue sur le lac et les montagnes qui inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
* Piscine Privée : Chaque villa est équipée d'une piscine 3x5, dotée d'un éclairage interne et supérieur, d'un soffione et d'une douche à cascade, avec un cadre en grès
* Jardin Privé : Espaces extérieurs soignés, prêts à être personnalisés à votre goût, avec des allées et des escaliers éclairés par LED

DISTRIBUTION INTERNE Villa 1 - Option B:

-Sous-sol : Comprend un local polyvalent avec prédisposition sauna et le local technique piscine;
-Rez-de-chaussée : Vaste séjour avec cuisine ouverte et baies vitrées panoramiques vers la piscine, salle de bain;
-Étage : Caractérisé par des poutres en bois apparentes, comprend chambre double, chambre simple et salle de bain;

MATÉRIAUX ET FINITIONS DE PREMIER CHOIX:
Chaque villa est construite avec des matériaux de haute qualité et des finitions personnalisables, selon les préférences du client. Les systèmes de climatisation, l'installation électrique moderne et les menuiseries en PVC à double vitrage garantissent confort et efficacité énergétique.
-Climatisation : Pompe à chaleur Vaillant (ou similaires) pour un climat idéal en toute saison;
-Installation Électrique Design : Série Living noire pour une touche d'élégance, avec LED intégrés extérieurs sur les escaliers;
-Revêtement de sol intérieur : En béton massif coulé avec finition quartz et application ultérieure de résine protectrice effet béton brillant, pour une esthétique contemporaine et très efficace;
-Portes intérieures : bois tamburé;
-Sanitaires : série Azzurra modèle comoda filo muro, douche à l'italienne en résine antidérapante;
-Robinetterie : modèle Newform série linfa ou similaires.


*Paiements Échelonnés : Option de paiements garantis par caution bancaire/assurancielle pour une tranquillité d'esprit maximale.

*Date de livraison prévue : Février 2027

Opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une excellente résidence dans un emplacement privilégié, où le design moderne rencontre la beauté naturelle du lac.


CLASSE ÉNERGÉTIQUE: