Maison individuelle 4 chambres, 147 m²

Gravedona ed Uniti, Côme (province)

Lac de Côme

Propriété unique en son genre, construite en 1769 et utilisée comme oratoire jusqu'au début des années 2000, date à laquelle elle a été déclarée « réduite à usage profane » par le vicaire épiscopal.
Récemment, la propriété a été savamment restaurée, en suivant les techniques anciennes utilisées par les artisans du passé (comme le cannage, par exemple) afin de conserver la valeur historique de la propriété jusqu'au moindre détail.

Le concept fondamental du projet est la restauration avec changement d'usage, limitant l'impact des changements à presque zéro : la partie ajoutée a été réalisée de manière à pouvoir être retirée, si on le souhaite, sans laisser de trace.

Il suffit de noter que les seuls points où la structure s'est fixée sont les quatre points d'ancrage du cadre du mezzanine aux murs extérieurs. Même l'éclairage, afin d'éviter de percer les murs, a été réalisé en treillis pour ce qui est des câbles, tandis que la plupart des actionneurs, fabriqués en céramique et de très bon design, sont radiocommandés.

La partie habitable est un véritable joyau qui allie design et fonctionnalité, minimalisme contemporain décliné selon la meilleure tradition du goût pour le classique.

En entrant par la porte principale, on trouve le corps ajouté, réalisé selon les règles de ce qu'on appelle la « cabine intérieure du navire » : un élégant escalier mène à la partie mezzanine, où deux grandes fenêtres latérales offrent une vue splendide sur l'enchantant village et les montagnes environnantes.
Zone très confortable où se détendre ou déguster convivialement de raffinés plats entre amis ou en famille.
Au rez-de-chaussée, dans le corps de la « cabine » se trouve une élégante cuisine, équipée de tous les meilleurs appareils, réalisée selon les normes les plus modernes.
On pourrait penser que réaliser une salle de bain dans une structure similaire pourrait impliquer de nombreuses limitations, mais on se rend rapidement compte que des solutions ont été recherchées et des espaces dédiés ont été aménagés qui n'ont rien à envier aux salles de bain les plus raffinées d'une maison de luxe. La simplicité de la douche, réalisée sans portes mais d'une longueur qui fait honte à celles d'une demeure, en est un exemple.
Petite note technique à souligner est que l'impact des tuyaux et des raccordements se limite à un seul trou dans le sol, qui mène directement au sous-sol, où sont hébergés tous les systèmes techniques (chauffe-eau, tuyaux d'eau et d'évacuation).

Dans ce qui était autrefois l'abside, surélevée par rapport au niveau principal, se trouve la partie utilisée comme chambre, avec un agréable encadrement de stucs du XVIIIe siècle en arrière-plan.

On se trouve devant une propriété unique, dans un contexte classique mais moderne, avec un jardin extérieur d'où l'on domine le plus beau panorama de la zone nord du lac, avec en arrière-plan les géants des Alpes centrales, Badile et Cengalo, pour n'en citer que quelques-uns, mais aussi l'entrée de l'Adda et du Mera dans le lac, un point de vue suggestif, avec en premier plan le célèbre Palazzo Gallio de Gravedona, résidence historique symbole du haut lac.

Notes historiques et descriptives:

Le bâtiment a été érigé sur le siège partiel d'une étable, encore existante aujourd'hui et pratiquement fonctionnelle, et bien que simple, elle dénote pleinement un goût de fin du XVIIIe siècle, avec une utilisation mesurée de stucs et de partitions.
La structure en simple nef avec abside, positionnée canoniquement sur l'axe est/ouest, un type très répandu dans les zones alpines du nord de l'Italie, la décoration intérieure, avec de simples stucs en forme de chapiteaux et de bandes marquant le plan, témoignent de manière assez incontestable que le bâtiment n'a subi aucune modification depuis sa construction en 1769.
Sa situation, qui suit la pente de la montagne, en fait un bâtiment d'un charme particulier, rehaussé de quelques détails, comme le mur servant de clocher et les fenêtres en encorbellements des côtés.
L'espace intérieur unique est divisé par un gradin en pierre locale qui délimite l'abside et la zone de l'autel, de la partie destinée aux fidèles. Les pilastres verticaux, les bandes horizontales, les voûtes aérées, la proportion très élancée en hauteur complètent un tableau d'une intensité expressive remarquable.

Notes techniques relatives à l'intervention de restauration

L'intervention a été réalisée sous le contrôle de la Superintendence pour les Biens Architecturaux et Paysagers de la Lombardie et avait pour philosophie celle de la pure restauration de l'église originale de 1769.
Le projet a été mis en œuvre avec ces principes:
les parties effondrées ont été reconstruites avec des techniques originales (technique du cannage, restauration des intérieurs en chaux historiques, etc.)
les couches décoratives et les couleurs incongrues réalisées en 1930 ont été enlevées,
les fonds colorés ont été restaurés avec des techniques à la chaux,
le précieux sol en terre cuite lombarde a été restauré, en conservant sa patine d'origine,
un mezzanine avec structure métallique et sol en larice brut a été inséré, détaché des murs avec 6 appuis sur la structure murale,
sous le mezzanine, les installations pour la cuisine et la salle de bain ont été insérées.
Le choix de conception de l'insertion du mezzanine à structure métallique a été immédiatement autorisé par la Superintendence, qui en a immédiatement reconnu la valeur temporaire. Si l'on souhaite le retirer, l'oratoire reviendrait à ses formes originales et il serait même possible de le faire reconsacrer en église. Même les installations, tant électriques que hydrauliques, ont été réalisées avec un soin maniaque et en veillant à faire passer les traces toutes en cave, de sorte qu'à l'avenir il n'en reste aucune trace ni dans les sols, ni dans les murs.
Le projet et le chantier se sont révélés un véritable défi, mais remplis de satisfactions pour l'idéateur du projet, conscient d'avoir achevé une œuvre qui dans 100 ans pourrait revenir à son éclat d'oratoire et d'église.
Important : L'oratoire est un bien immobilier de valeur historique, décrété par le Ministère de la Culture, au titre du Décret-Loi 42/2004, par décret spécifique du 12 avril 2012. Étant donné que la contrainte de protection n'était pas explicite, des mesures ont été prises pour étendre la contrainte en 2012. Sa valeur historique et artistique est donc objective et incontestable.

Superficies

Sous-sol 45 m² de surface piétinable, destination entrepôt et services
rez-de-chaussée 62 m² de surface utile, 45 m² de surface piétinable, destination résidentielle
étage 30 m² de surface piétinable, destination résidentielle

Brenzio est un village situé à mi-hauteur, situé le long de la route historique qui remonte la vallée du Liro et
qui se joint à l'importante voie pour la Suisse par le col de Iorio.

L'oratoire a été construit aux limites septentrionales de l'ancien
noyau résidentiel de Brenzio, et les informations dont nous disposons témoignent que cela s'est produit en 1769 par
volonté du curé de Brenzio, don Giandomenico Bassi, qui a béni son
élévation cette année-là.

Pourvu d'un seul autel, on sait qu'« il n'y conservait pas le S. Sacrement », mais chaque année la fête de saint Joseph était célébrée, après un triduum de messes et de bénédictions. C'était donc un oratoire
mineur, dédié localement.